近几年不只双北市房价高涨，桃园市主要都市的房价也节节攀高，邻近新北市且距桃园市区不远的龟山区，1字头房价相当有吸引力，其中龟山市区属于眷村聚落，国宅单价13万元起，交易量大，不只提供龟山工业区员工的住宅需求，也有桃园市区的买方为求便宜来此购屋。

桃园市龟山区被山分成上下两部分，上部分与新北市林口区相邻，下部分则邻近桃园区的台铁桃园站商圈，主干道万寿路连通桃园区与林口、新庄等地，其中下部分的龟山市区开发早，以区公所周边为主要商业区块，山莺路、忠孝路二段、顶兴路周边也有不少商家，自强南路则有黄昏市场，周边亦有店家群聚，约1公里外即桃园火车站，站前有百货商圈方便购物。

信义房屋三民店店长曾国峰表示，龟山市区人口不多，以4大国宅最知名，其中陆光二村与陆光三村共约1000户，另有宪光二村、千禧新城，眷村故事馆也在附近。由于陆光二村屋龄最新，约10余年，建物采钢骨结构，且距离桃园区市中心最近，社区管理维护品质也不错，为移转量最大、房价也最高的国宅，目前行情每坪15~17万元，其他国宅单价则多落在13~14万元，因相当便宜，吸引不少桃园市区民众来此购屋。

除了国宅之外，曾国峰表示，龟山区内多为老旧公寓及透天，几乎少有买卖，10多年前规划的枫树坑重划区也是另一选择，但仍以透天、别墅为主。而观察实价登录今年枫树坑一带的中古大楼交易，件数不多，单价在15~18万元。

近期新大楼集中在靠近巨蛋体育馆的万寿路二段，曾国峰表示，因为相当接近桃园区，屋龄2~3年大楼成交行情可达每坪25~27万元。