肺炎冲击！建商自曝消灾心法：「如期开工、不如期开卖」
▲泰嘉开发董事长吕金发表示，新冠肺炎的疫情不致于对高雄房市造成太大影响。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
虽然新冠肺炎疫情持续，但许多建商认为疫情影响并不会太大，泰嘉开发昨晚举行仅有员工参加的春酒活动，该公司董事长吕金发表示，疫情虽然打乱市场推案节奏，但首购和首换产品因为属于自住的刚性需求，因此顶多只是买气递延，不可能出现崩盘危机。
泰嘉开发昨晚举行公司春酒活动，吕金发表示，年前的新冠肺炎疫情延烧，打乱整体市场的推案节奏，南台湾市场年后的来人低于预期许多，成交数字当然也受到影响，而影响的时间有多长，除视疫情发展的严重性，全球股汇市短期的波动程度，也是这波市场观察的重要指标。
吕金发进一步表示，这波疫情让全球金融市场波动剧烈，难免会影响市场购屋信心，但与17年前的SARS不同的是，目前市场多属预售推案，以15楼建筑而言也要1年半至2年完工；超高层建筑更需2年半至3年半左右，加上利率水平低，建商资金结构扎实，另外地价水平高，建筑成本亦高，消费者要因此捡便宜的机会并不高，而短期影响较直接的会是单价创新高之投资型产品、或高总价之换屋型产品，首购或首换产品在刚性需求下，最多只是买气递延。
泰嘉开发去年销售业绩达到39亿元，创下该公司成立10年来的新高，比 2018年的30亿元成长3成。今年该公司在台南九份子推出第4个建案「水律川」，基地共1775坪，也是泰嘉开发成立以来楼高最高、总楼地板面积最多、总销最大的个案，预定在329档期正式公开。
而今年泰嘉开发的策略则是「如期开工，不如期开卖」，例如台南国平重划区「水悦湾」旁的1000坪基地，以及高雄七贤路近民族路旁400坪基地，都将如期在今年底及年中动工，但开卖时程则要视市场买气而定，未必会采预售方式销售。
