历经房市从多头走跌再回温，明年1月总统大选，虽然目前已进入白热化选战，房市未受影响，但买卖双方心态已产生变化，部分屋主因担心明年大选后房价会走跌，议价空间变大，买方此时购屋有望抢到便宜。

选举前夕，两党战火渐趋猛烈，一般民众认为民进党当选，两岸关系恶化会影响房价下挫，国民党胜出，房价有望飙升，但房市专家一致认为，不论哪一党都主打经济牌，加上并无打房政策，对房市影响不大，现阶段主要影响因素在于买卖双方的「预期心理」。

住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出，依据过去历史经验，即便是2000年、2008年政党轮替，对国内房市并无影响。大选前买房依旧应遵循基本面，考量自身需求，包括机能或价格等。信义房屋新店中央店店长郭冠廷也认为，两党候选人主打经济牌，加上自住需求仍在，大选前后对房价影响不大。

总统大选影响最大的是心理因素，目前已有部分买方持观望态度，郭冠廷实际举新店为例，因军公教人员居多，对选举议题特别敏感，部份买方或屋主均担心选举影响价格，致使买方拉长评估期。

不过，徐佳馨说，部分屋主会担心选后房价下挫而急于此时出售，买方反而可趁此时进场购屋。

大家房屋企划研究室主任郎美囡同样认为，通常大选前市场观望气氛会较为浓厚，买方考虑时间拉长，而投资型的买方可能会考量政治因素带动的经济效果，评估大选结果底定后再决定是否进场，故大选前若有不动产已长时间待售，所有人为求顺销，可能会再增加议价空间。

但她也提醒买方，不动产的价格波动起伏并不剧烈也不敏感，除非发生极为重大事件，否则价格不会一夕崩盘，大部分能有大幅度降价空间的不动产，多为销售多时迟迟未能卖出，或是屋主急需资金，然而选举是固定性事件，本就可以预期何时发生，因此对大部分的自用买方而言，并没有太多影响，只是会让房屋去化时间略微拉长。