公园绿地是民众购屋指标之一，面公园第一排的住宅因有永久栋距、环境佳等优点，价格相对高。然而即使是面向同个公园的第一排，仍会因栋距宽窄、路段、环境条件及是否邻近捷运站等因素，造成价差，例如台北市大安森林公园，便以近捷运站、栋距最长的信义路房价最高，新北市四号公园周边住家也以愈近捷运站的行情愈好。

「就算都是公园第一排，栋距宽窄不同，就会有价差。」信义房屋企研室专案经理曾敬德表示，公园不会方方正正，看出去的绿地是长远或短窄、视野景观的差异，都会造成房价落差，此外，门牌效益也是因素，以大安森林公园来说，信义路门牌房价一定高于新生南路。

大安森林公园属长方形绿地，四面分别临信义路、建国南路、和平东路及新生南路，信义房屋师大店店长蔡康樵指出，以同样都面公园第一排、看得到景观的户别来看，信义路面对的是最长的绿地，栋距最远，又有捷运大安森林公园站，且近永康商圈，近年建案也多落在此路段上，交易移转量与房价皆为四路段中最高，屋龄15年以上大楼行情每坪约130万元，15年内每坪150~160万元，豪宅产品更逾160万元。

同样是面对较长绿地的和平东路，尽管栋距同样远，公园宅的行情每坪却仅约100万元出头，蔡康樵解释，原因是该路段机能较差，且住宅不多。至于栋距较窄的新生南路，沿路除清真寺、新生国小及金华国中等，第一排多为店面，大楼普遍不高。建国南路则因有建国高架遮挡，至少要10楼以上的视野较好，且该路段扣除特殊豪宅，以大安国宅为大宗，行情每坪约90万元上下，其他中古大楼依社区规划及条件不同，行情90~120万元不等。

新北市永和区的四号公园也是在地购屋指标，信义房屋四号公园店店长林仁杰指出，公园四边都在步行10分钟可到捷运永安市场站，但愈近捷运站的房价愈高，如最靠近的中安街20年大楼行情每坪70~75万元，较远的安平街每坪60~65万元。