黄远辉：今天已于处一个刻不容缓的阶段，所有能增加房屋及土地供应的都应全速上马，才可以追回少少落后。

若再拖延五年,黄远辉忧虑, 公屋轮候时间有机会增至10年。(资料图片)

前土地供应专责小组主席黄远辉在任期结束后，虽然已卸下重担，但仍心系香港未来的房屋供应及发展。他接受《巴士的报》专访时说，未来的土地方屋供应必定是多管齐下，同时进行，若只单靠小组提出的中短期措施，十年内根本无法满足需求。

不少市民对填海、收回棕地等都有不同意见，认为无必要同时进行。尽管专责小组强调要多管齐下同时落实措施，但依然有舆论认为，可以先做中短期，再处理中长期项目。不过，黄远辉很迫切地说，单做中短期措施，跟本无法满足现时的土地需求，现时是要追落后，必须用多管齐下方式，以满足专责小组估算出来的土地需要。

黄远辉认为, 土地房屋需求问题不应留待下一代解决。(本网记者摄)

「因为这个多管齐下，最少涉及三个角度的多管齐下，规模上的多管齐下，时间性上的多管齐下，土地用途上的多管齐下。」他指出，土地时间落成不一样，三个短中期工程包括棕地发展、利用私人的新界农地储备及私人游乐场地契约用地，工程可以展开或加速只有这三项，但五项中长期的措施，如填海，全都要展开前期研究工作，现在要开始申请拨款，才可以进行顾问的规划及工程研究报告，之后才到开展工作，到最后提供土地。

黄远辉进一步解释，以规模来说，没有任何单一项的措施可以满足欠缺1,200公顷土地的需求；第二在时间性上，要有中短期解决燃眉之急，但要15或者25年先可以做到填海增加土地的长期措施，所以有短期，也要有长期，以满足持续需求；第二是土地供求，不同土地适合不同的发展，譬如龙鼓滩，由于当地有不同特殊用途的工业或污染性行业，即使龙鼓填出200公顷土地，也不适宜做住宅。

黄远辉希望尽快落实专责小组的建议。(资料图片)

他直言：「今天绝对无多余的时间空间，去单做一件事，然后在若干年后，再开展中长期的，因为今天若我们不开展中长期的一些选项的话，到最后，举个例来说，到5年之后才开展，即是话，在原来我们的估算下，要全部加五年上去。」换言之，15年填海得来的用地，便要20年后才可使用。

若真的推迟5年，黄远辉说：「简单来说，我是无办法估计到楼价是否一定会升，又或升几多，因为楼价除供求原理决定其价格之外，实际有好多其他因素，包括大家对未来预期，一年不买明年更贵，令楼价推到上升，但可以清楚地说，若再推迟五年，对轮候公屋的家庭来说……大家分分钟可能最终轮候时间是有机会去到十年。」

黄远辉称, 已无时间再延误开辟土地, 今天的问题要今天解决。(本网记者摄)

他认为，今天我们已无时间再延误开辟土地，增建楼房，今天的问题要今天解决：「我们绝不可以，将问题进一步，譬如话交给我们下一代，或者若干年后再出一个土地供应专责小组，重头做过晒所有大家必须要作出决策的工作。」