新竹因有科学园区利多，房市多年来价量齐涨，不过外围仍有不少平价区段，尤其新竹县湖口乡还有新竹工业区的就业人口支撑，买气一向不错，唯近年因最热闹的湖口车站周边房价也高，购屋族多移往邻近的王爷垄重划区，全新大楼行情每坪17、18万元。

湖口乡与桃园市交界，再往南即竹北市，区内有新竹工业区的就业人口，住宅需求量大。住商不动产湖口玺耀成功加盟店店长周硕春提及，湖口房价相对新竹市、竹北市、新丰乡及桃园市便宜，所以除在当地工业区上班的买方外，也有竹科园区员工，或桃园市杨梅区等邻近民众来此购屋。

过去湖口乡的房市交易集中在台铁湖口车站周边，商圈发达、住宅密集，且多为老旧社区，但近年房价在新竹市、竹北市带动下增长不少，周硕春指出，湖口车站周边中古屋近年愈来愈贵，屋龄20~30年大楼行情每坪12~13万元，总价要500~700万元，跟邻近的王爷垄重划区的新大楼价差不大，所以多数买方都宁愿选择较新的大楼。

王爷垄重划区为湖口乡第1个由政府公办的重划区，总面积71 公顷，属低密度开发，联外道路除近国道1号湖口交流道外，距离台铁湖口站也不远，目前区内已有基本商家等机能，但主要采买仍须仰赖湖口市区，周硕春表示，该区以透天产品为主，总价1100~1200万元，另有约6、7栋的新大楼，行情每坪17~18万元，3房含车位总价700~800万元。