武汉肺炎突袭 何时买房？业者语带双关「SARS是结束就弹升」
▲近期因为武汉肺炎导致看屋人数减少，但高雄的建商和代销并不担心疫情会影响房市。（图／记者陈建宇摄）
记者陈建宇／高雄报导
近期武汉肺炎影响持续扩大，造成民众人心惶惶，甚至疯狂抢购口罩，外出的意愿也降低，高雄许多建案现场也受到武汉肺炎影响，从春节假期开始案场来人数就持续减少。但高雄不论建商或代销对于武汉肺炎都不会太担心，甚至有专家表示近期看屋民众就已开始回流。
近期台湾笼罩在武汉肺炎的阴影下，很多民众都担心被传染而减少出门，建案现场也遇到类似状况，来人数明显减少许多。高雄市不动产开发商业同业公会副理事长、华友联开发董事长陆炤廷表示，今年过年后明显感觉来人下降，加上高雄的推案已达历史新高点，购屋民众原本就有观望心态，肺炎则是让影响更明显，不过他认为2~3个月后疫情控制，刚性需求就会回来，反而是因为土地、营建价格上涨造成房屋单价和总价上涨，才是值得注意的地方。
▲近2年高雄推案量大，这次的疫情也可以让建商思考是否要减缓推案速度。（图／记者陈建宇摄）
高雄市大高雄不动产开发商业同业公会理事长林咏盛则表示，台湾有过SARS的防疫经验，时空背景不同，这次的武汉肺炎政府处理起来相对有经验、有系统，因此不担心房市会像SARS当时一样出现崩盘危机。不过林咏盛指出，从去年到现在高雄的推案量较多，这次的疫情刚好也可以让建商考虑一下，是否要放缓推案的脚步。
高雄市房屋场调查协会理事长廖致杰则表示，这次的武汉肺炎可分为短、中、长期来看，短期的影响就是看屋来人会减少，消费者也会持观望态度，购屋决定时间会拉长。而中期的影响就要看疫情是否扩大或持续很久，时间拉长客户迟不出手，建商价格就不易再涨。至于长期影响则是民众看清中国政府，考虑回台投资或定居？而就产品看，廖致杰认为成屋或动工案一定继续，预售则可能会观望一下。
前高雄市代销公会理事长、龙廷建设董事长戴嘉圣则表示，事实上近期已有建案来人数爆发，比过年前好很多，成交表现也不错，而且根据SARS的经验，当时疫情结束之后房市反而有一波很猛烈的上升力道，因此他们观察到现在进场的客户，就是不想等到疫情结束、房价反弹才出手购屋。
