最近有网友在mobile01发文指出，近期想在台南新营定居，亲自去拜访几家透天新成屋，新东国中附近重划区竟要总价950万起跳，大叹购屋负担越来越重。房仲业者表示，新营区为台南市行政中心之一，生活机能不错，因此房价如同「温水煮青蛙」，尤其在重划区的新透天，没有千万元已经很难买到。

信义房屋统计今年前7月实价登录数据，台南新营区今年陆续有新透天交屋，包含东兴路、东兴四街、东兴六街等路段，成交总价多在1600万元以上，东泰路则约1300-1400万元。

住商不动产台南新营店店长陈鹏仁分析指出，新营区房价上涨，主要因为台南市蛋黄区日渐饱和，位处外围的新营区，因属曾文溪以北最核心行政区，又是台南市行政中心之一，吸引不少建商抢进，从前年开始新案明显增加，再加上土地、建材取得成本变高，以致近年新屋价格逐步上扬。

依据实价登录资料，新营区新透天交易，多集中于新东重划区，陈鹏仁表示，因重划区环境好，邻近市区、机能不错，致使新透天地坪30坪内，总价皆突破千万元，双车库产品更要价1400万元以上，因稀有性吸引在地自住客购屋。

不过陈鹏仁指出，区域仍多以中古透天居多，房价也被新屋行情被带动，若地坪25坪左右、地段不错，也有总价约600-800万元的行情，以新营国小、新民国小、南新国中附近，中古透天指名度较高。