根据实价登录，台北市士林区今年上半年购屋平均单价，落在56万元，房价相较其他行政区低，属亲民价格就可买到北市门牌，其中推荐社子地区、剑潭商圈行情较低，旧公寓单价3、4字头都有机会入手，社子的新大楼单价大多在每坪45万至5字头内。

社子地区虽地段较偏、缺乏大众运输交通，但因隶属士林区，拥有北市门牌，房价亲民，又有北投士林科技园区、轻轨、捷运北环段议题加持而受到欢迎。

信义房屋社子公园店专案经理卢柏菱表示，想要便宜买房，社子地区葫芦国小周边有不少屋龄30-40年旧公寓，依照装潢与否而有价差，每坪30-40万元，是许多首购族首选；另像在延平北路六段的社子市场周边，有各种美食、商家，且近社子国小，生活机能佳，附近电梯大楼相当受欢迎，新成屋每坪约45-50万元，低于士林均价。

此外，社子地区因被基隆河、淡水河包围，具有景观地利优势，河景房近年相当热门，卢柏菱指出，河景第一排为通河西街及环河北路三段，屋龄15年内大楼单价约45-50万元，因坪数较大，近期成交总价偏高约落在2000-3000万元，但因屋龄新、房价又相较北市精华地段便宜，吸引不少天母、大直、内湖、大同的年轻换屋族、新婚夫妻入手。

除此，剑潭商圈因具有捷运利多，也是士林不错的购屋选择，信义房屋士林剑潭店店长张汉崴表示，商圈内屋龄40年公寓房价相对低，单价约45万元左右，前港公园附近指名度最高，闹中取静、生活机能佳；若是屋龄10-20年电梯大楼，房价较高，依距离捷运站远近不同，单价约7至8字头。