据一家大型外资行研究资料显示，本港四大发展商持有农地面积约达一亿方呎。

本港土地向来供不应求，近期有政党要求政府考虑引用《收回土地条例》，向发展商等收回农地兴建房屋，令新界农地发展再成为市场焦点；据一家大型外资行研究资料显示，本港四大发展商持有农地面积约达一亿方呎，当中以恒基居首位，持有农地面积约4500万方呎；长实则仅居第四位。

民建联促引用《收回土地条例》，收回新界农地。资料图片

政府为增加土地供应，多渠道考虑释放现有「生地」的发展潜力，对于发展商手上持有的农地，亦成为房屋潜在供应之一。据美银美林研究资料显示，本港四大发展商，包括恒基及新地等手握最多筹码，与政府合作机会最大。

该研究资料显示，四大发展商持有农地面积合共约一亿方呎，当中以恒基占地最多，持有农地约4500万方呎，占比达4成半；另外，新地持有农地面积约3000万方呎，占比亦约达3成，而新世界则持约1600万方呎，至于长实则位居第四位，持有农地约900万方呎，远低于恒基及新地持有的农地数量。

发展商近年亦纷纷就旗下农地进行补地价，令「生地变熟地」，其中新地西贡西沙路十四乡大型发展项目，就于2017年完成补价，涉资约158亿多元，属本港历来最大额的农地补价个案，原拟兴建约4900多伙，新地去年向城规会申请，放宽该用地的发展密度，并把单位数目大幅增加至约9500伙，令手持可建的单位数目大增，反映农地发展的潜在价值甚大。长实约900万呎仅排榜末。

据外资行研究资料显示，本港四大发展商持有农地面积约达一亿方呎，当中以恒基居冠。

至于一向积极收购新界农地的恒基，农地分布广泛，亦有多个项目近年获批住宅发展，包括粉岭古洞北及粉岭马屎埔项目等。资料显示，该集团持有的马屎埔农地，位于马适路绿悠轩北面，占地约17万4000方呎，于去年年初与政府完成补地价，金额逾25亿，以总楼面面积约60万9000方呎，呎价约4151元，更创下北区补地价呎价新高。

另外，有研究指出，近年中资财团亦积极涉足农地收购市场，涉及面积逾600万方呎，包括中信泰富及雅居乐等亦分别于元朗流浮山及粉岭各区吸纳农地。