不是当地户口可以过户房子吗？
其实我只想问几个问题：
宜昌鄢家河限购吗？如果不限购，如果房子是有红本的商品房，肯定是可以过户的。
如果限购，红本商品房的过户必须满足限购条件才能过户。
绿本或者非完全产权的房子不能过户绿本或非完全产权房是指：小产权房（包括军产房）多指农村建设用地或军事用地上盖的房子，多为小产权房，土地为协议转让或划拨用地上盖的房子，一般为绿本。以上房子都可称为非完全产权房，这些房子都不能过户。这些房子的转让一般只能通过合同的方式约定，且存在较高的风险，具体风险要具体分析。
在深圳，对于此类房子我们遇到情况是，如果原产权人去世，继承人也就是持有原产权人的物业资料而已，无法过户。但是在城市更新的过程中，这些物业可以参与城市更新，最终实现这些物业的转正，全部转为红本商品房物业。
农村宅基地上面的建筑物也不能过户农村宅基地上盖得的房子，按照规定是属于完全产权房，是合法建筑，但是不属于商品房，因此也是不能过户。特殊情况，如存在继承关系可以过户。比如，按照现在的土地政策，按照户口，一户人家有一处宅基地，如果原宅基地业主过世或者其他诉求，其宅基地及房子可以过户给继承人。过户，就必须是当地户口了，这是先决条件（我了解是这样的，具体以当地政策为准）。
商品房过户需要准备的材料
一般来说，商品房过户需要准备房产证、身份证或户口本，过户人身份证、交易证明或赠与等或需满足限购条件的证明文件才能过户。建议咨询当地的产权登记部门（房管局或产权登记中心）为准。各个地方存在一定差异我就不建议了。
过户房产需要满足三个条件：
1.证件齐全，所谓证件就是房产证和土地证，现在合为一张不动产证，满足即可。
2.房屋契税，还有一部分农村土地需要缴纳土地划拨费等费用补齐，这些可以到税务局查询。
3.农村宅基地上的自建的土地，一般购买居住都要生活在当地，需要到大队或者社区登记入户，按当地条例，可以转迁户口，如果不给转迁，需要常住6个月，确定当地户口人员的基本权利。
所以购买居住宜昌的房子，还是转让房子，跟户口的关系不大。
实话说，你就是要买别人的房子，或者有其他因素……但必须要有房产证，确权证也就是不动产权证，以及身份证等要全………。
当双方达成买卖等协议后，立字为据，应该去当地房管部门，办理过户手续，如有必要时还可到公证处公证一下。
城里的商品房没有问题的！农村的必须是当地集体经济合作社成员才能享受集体土地上的宅基地上的住宅。就是必须是本村农民才有资格在特定条件下过户房产及宅基地使用权！当然还有一种情况，就是你可以继承土地上的房产，但是土地使用权没有，不过得直系亲属(比如父母的房子)。。。。。。
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