台中市潭子区在台74线通车、铁路高架化后，如同打通任督二脉，交通便利性提高，不少建商抢进推案，因与近年买气高涨且房价持续上涨的北屯区相邻，潭子房市跟著升温，今年新成屋纷纷站上2字头，两区价差缩小，补涨力道强。

根据实价登录，潭子区中山路一段、兴华一路，今年陆续有建案交屋，成交价多落在19-21万元。信义房屋北屯松竹店专案经理陈国彦表示，潭子房价确实越来越高，已经快追上北屯，他举中山路新成屋为例，5年前新成屋单价约16万元，今年新成屋已涨至20万元上下，涨幅高达2成。

陈国彦指出，潭子新建案多集中于头家厝商圈，因邻近北屯区及双铁共构的松竹站，生活机能好，又有知名学区头家国小，房市指名度最高，且近期周边重划区推案积极、价格不低，潭子新屋价格因而被带动，3房加车位总价多已要价1000万元出头。

潭子中古大楼也上涨2成，根据实价登录资料，今年二手屋成交单价约14-16万元，陈国彦表示，因为中古屋房价相对便宜，随著自住买气升温，不少买方愿意加价购买，再加上重大建设加持，致使屋主对价格期待变高，带动中古屋房价上扬。

不过陈国彦强调，潭子整体房价较北屯便宜，主要因为新建案占少数，具稀有性，中古屋房价仍亲民，对有地缘关系的刚性需求购屋族，还是有一定吸引力。