想当初买第一间房时，脑中有很多问题

例如能贷多少？每个月要还多少？

首购用掉了，将来不就没首购了？

假如头期不够怎么办？

 

银行可以贷款的金额很大的一部分取决于薪资收入，

能贷款的上限是每月薪转的2/3，

因为银行认为至少要留1/3吃饭睡觉打东东。

 

 

例如LV每个月3万元的薪水，

最多能拿其中2万还房贷。

 

现在问题来了，

假如每月能还2万，

那能买到什么样的房子？

 

假如能贷到房价75成，

贷款20年，

年利率2%来计算（这个贷款条件蛮一般的），

 

大概可以买到月薪178倍左右的房子，

所以LV最高可以买到3x178=534万的房子（帝宝掰了）。

 

有一个更直接的算法就是每借100万，

每月的本利和要还5000（以贷20年，利率2%来算）。

 

所以2万月薪就可以跟银行借个400万，

再看头期款要准备多少（一般是房价2～2.5成）