这是一篇游记，第一次写游记。

6月6号，东京池袋北口，把自行车停在停车场，早早的等在了约定的地点，不一会儿一辆擦的超级干净的丰田阿尔法到了，殷哥从车里出来和我说：

「老蔡，走，去富士山看大项目了。「

「谁的项目啊？」

「是我准备了两年的自己的项目哦。」

我之前只知道他约我去富士山玩，并不知道原来他在富士山山脚下拿了一大块地造房子。认识殷哥也就两年不到，原来他一直在悄悄筹备大项目，惊呆了。

殷哥，东京华人区池袋大佬，一位在日本打拚了十几年的励志哥，从白手起家到现在有了一百多个员工的优秀在日华人，是我们新来的人优秀的榜样。他的租房业务做的非常厉害，年年都租出去大几千套房子，我公众号读者里应该也有找过他租房的留学生，甚至我自己现在住的房子也都是他帮我搞定的。回想两年前机缘巧合之下认识了他，能认识这样靠谱的朋友是一种运气。

「富士山过去1个小时左右，你可以睡一觉。」

一起上车的还有他公司人称「姥爷」的超资深日本人营业部长，这个项目的日籍负责人，和一些其他媒体朋友，听听音乐，聊聊近况，然后说到了今天的行程。他说机会难得，他的项目终于要动工了，在日本建房时会有一种类似中国「道士做法」的开工破土仪式，带我来涨涨见识亲身参与一下，提供点素材写篇游记。我之前也听说过这种日本特有的破土动工仪式，但是从来没参加过，应该挺有意思的。

一路上，离开东京都，楼越来越矮，山越来越多，由于我至今都没去过富士山，才发现原来出了东京居然有这么多山。

然后，日本的象征，富士山雄伟的样子终于映入眼帘，这个圆锥形的造型百看不厌。由于已经接近夏天，因此雪顶都已经化了很多，七八月份就对游客开放，允许游客爬富士山了。

日本有句名言：不爬一次富士山会后悔，爬两次富士山也会后悔。

「老蔡看，左边是富士急乐园，右边那个红白棚子那就是我的地。」

富士急，有著创世界吉尼斯记录的过山车的日本著名游乐园，东京周边最大的大型游乐场所，类似于上海欢乐谷的感觉，成田机场，羽田机场，东京市区都有直达巴士能到，也是去富士山河口湖玩的必经之地，而他项目的位置走路几分钟就能到了。我问他这么好的位置怎么拿到的地？他说：有钱能使鬼推磨。

这句当然是熟人之间的玩笑话，但是说实在的，真心羡慕他这种打拚了好久又已经有所成就的人，我也何尝不渴望能有一天像他这样成功呢。

终于到达目的地，在小坡上的红白棚子里面就是今天即将举行的地镇祭，在我眼里类似于中国的「道士做法」，工地在地镇祭之后就正式动工，据说会造45幢左右的民宿小别墅包出租，我心里想这帮大佬们干创业项目都这么狠的吗。

在日本，从以前建造住宅的时候，一定会有祭祀。祭祀是对神的恩惠表示感谢。在众神的照览下，表示了活著的人们对众神的崇敬，以这样崇敬的心举行的开工破土奠基仪式，称为地镇祭。

地镇祭，以神道的仪式进行。仪式上供奉了土地神的供品，奉献祝词，祈祷工程的平安竣工，以及土地、建筑物的安全，坚固，一切遵照古法进行。当然，整个过程说的日文我是完全听不懂的。

进入仪式现场，山梨县最牛的建筑公司的老板，施工项目负责人，参与建造的工头等等，一众人都已经等著了。互相交换了名片，按日本礼节鞠了好多个躬之后，正式入座，仪式即将开始。

整个流程非常庄重严肃，也比较复杂。那位「道士」不停的对著神明90度鞠躬，看得出日本人骨子里真的非常敬畏神明，毕竟是全国信奉神道教的国家，不论你住在日本哪里，到处都能看到各种各样大大小小的神社??方便祭拜，极具日本特色。

我从来都没有听过日本的古文，因此只能做到「内行看门道，外行看热闹」的后者，心里默默祝福殷哥项目开工大吉。而整个地镇祭，我认为最有意思的是三个工具，锄、锹、镰。

项目投资人殷哥，和建筑公司的老板们，每个人分别拿起其中一件工具，对著地上的一个小土堆铲几下，意味著破土，然后深深的鞠躬，即便这只是个仪式，但是也看得出来是非常用心在做。道士还在棚子周围四个角洒米酒，最后给每人一个小碟子都喝一口，如果不能喝酒的就洒在地上。整个流程持续了大约半个多小时才结束，结束的时候看到道士脱下服装已经满头大汗，但仍然非常礼貌的在和各位鞠躬致谢。据了解，这种仪式不仅是大型项目会做，平常人家自己造的小别墅也都会做，今天真的见识过了。

结束后，有个有意思的事情。殷哥和我说，这块地上45幢楼全部都能看到富士山，一览无余。然而我却发现，土地前方依然矗立著几棵很高的树，就那么几棵却把富士山挡了。日本的土地几乎都是永久产权，这几棵树明显是长在前面一块别人的地上，这下应该没法砍掉了。

「这几棵树是不是在别人的地上所以你没法砍掉？不砍掉的话，富士山被挡，肯定会看不到的啊。」

「没错，树的确在别人地上，但是看你怎么和他谈。」

「怎么谈？」

「我和前面这块地的主人说，我们这里要造很多房，而你地上只有几棵树，如果遇到大风大雨，很有可能你这几棵树会倒在我房子上，如果你现在不砍掉，到时候赔的话会很贵的哦。但如果你现在需要砍掉，我们这的施工团队正好一起顺便砍了，甚至不用收你砍树的费用，你砍不砍？」

「所以他就答应了？」

「当然答应了，这就是谈判技巧嘛，学会了吧，从对方的角度考虑自己的问题，双赢。」

的确，这的确是双赢的，这个项目本身也是双赢的。我想了想，他创业成功，一路走来，其实靠的就是这个双赢思路。与其欺骗客户，赚一次性的小钱，还不如让客户赚大钱顺便自己跟著赚小钱，这是两种截然不同高下立现的赚钱思路，然而在日本依旧有著很多华人干著骗人行当，注定了他们必然会垮掉。只有从客户的角度出发去想问题，为了客户的利益考虑，正儿八经的去用心经营，自己才能长久稳定盈利，用心做下去一定会有巨额回报。这也是我们这种用经营管理签证在日本创业的年轻人应该牢牢信奉的赚钱准则。

「你看看每年来日本旅游的中国人就有1000万人次了，一半以上都会来东京玩，来东京玩的又一定会来富士山，这个地就在富士急游乐园几分钟的位置，不愁卖的。」

安倍晋三说日本要观光立国，大力发展旅游业，并且他做的真的很不错，日本已经是中国出境游第一大目的地了，甚至比去远一点的国内游都便宜和方便，身边来日本旅游的朋友来了一次又一次，来过的几乎都说和平时新闻里了解的日本很不一样，值得一去。我认为旅游业在日本未来一定会一直火下去。对于我们这种在日本创业的人，选择和旅游业沾边是相对明智的选择，门槛相对较低却也非常长久。

现在在日本挺流行这种包租项目，收的租金又是疯狂升值的日币，因为收益稳定因此也能作为经营签移民日本的项目内容之一，每年还能给投资人住10天，问了下果然现在已经卖掉一半多了，服。

如果你有兴趣，微信上叫我，我把殷哥联系方式发给你，你们自己谈就行，他会带你去富士山实地考察的，我能做到的就这么多了。

结束后，我们去了旁边河口湖逛了逛，富士山五个湖之中最有名的一个。在领教了富士山的壮观绝美后，也顺便看了看那些能直接无遮挡看富士山的酒店价格，住一晚大几千人民币真的很贵，然而依旧爆满。看到路上超多的欧美背包客和中国旅行团，我想他们应该也会优先选择价格合适的民宿吧。

回东京路上，我在想，对于很多人，他们看到的只是一份宣传单，一个广告，一个投资项目。而对我这种熟人来讲，我看到了他背后的付出，他从头到尾做一个项目的艰难，白手起家的不易，他也给我讲了他从最早一个来日本的普通留学生做到现在这程度的大佬级别的过程。人要成功，思路，努力，运气，时机等等缺一不可。有机会的话我给他做一个单独专访，让更多的人看看我们在日本的中国人，都是如何拼搏起来的吧。

「可不可以让那些对你故事有兴趣的朋友加你微信？」

「没问题，欢迎交朋友。」

如果你有缘看到了我这篇游记，又想认识他一下，欢迎在微信上叫我，我把这个人脉介绍给你，多认识点大佬级别的朋友有百益而无一害。我自己不做中介生意，也没这本事，如果真的对项目有兴趣自己去问他就行。未来可能会在公众号里持续推荐一些在日本的优秀华人微信，欢迎关注本号持续更新中。

下一篇我还会写一篇游记，上周末朋友带我去的东京中华学校游园会，这是东京都内唯一一所中日英三语教学的国际学校，也是很有意思，敬请期待。


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