长实何家欣表示，浅水湾90号推出2幢大屋招标，预计呎价有机会突破10万元，挑战项目新高。

【星岛日报报道】新盘豪宅有价有市，全城关注的一手住宅空置税即将出炉，发展商积极重整推盘步伐。其中豪宅新盘浅水湾90号继上周以呎价约9万元售出后，随即加推两座洋房招标，发展商透露价格将会拾级而上，预计呎价挑战10万元。另外亦采惜售策略，计划保留部分洋房作长线收租之用。

本港优质洋房项目一向有价有市，由长实发展的浅水湾90号，昨日再推出2伙独立屋招标，长实助理首席经理（营业）何家欣表示，市场对豪宅渴求，集团将采惜售策略，昨日推出9号及10号大屋招标，指造价有机会拾级而上，一间贵过一间，预计呎价有机会突破10万元。

何家欣续指，集团亦计划保留部分洋房作长线收租，早前曾标售的12号单边屋，现已收回暂不发售，预计会推出市场招租；至于租金方面，将参考同区价格而定，而同区呎租约120至130元，料项目呎租会高于同区租金，惟现阶段仍在商讨当中，详情适当时候会公布。

对于参观情况，何家欣透露，现时项目只供予约参观，客源主要来自本地老牌家族、国际富豪、中港商人等。至于管理费方面约每方呎8元。

是次招标的2座洋房，其中9号屋面积5588方呎，而10号屋面积5630方呎，均属5房5套间隔，及内置私人升降机。将于本月29日起招标，并于8月31日截标。

另外，该项目于昨日亦首度开放示位予传媒参观，为5号洋房，面积5678方呎，属4房4套间隔，坐向西南方，享浅水湾全景。

据楼书显示，该盘为「包含一幢多单位建筑物」，与排屋的设计相似，单位与单位之间互相连接，涉及11座洋房，每座洋房楼高3层，内置私家升降机。面积介乎5584至5915方呎，其中7伙为5房5套房的间隔，余下4伙为4房4套房，而且户户均连接面积约238至367方呎的花园。另外设有22个车位，若以11伙来计算，则每户可分2个车位。

另外系内荃湾海之恋．爱炫美昨更新价单，提价加推4伙将于本周五起发售部分单位。长实地产投资董事郭子威表示，项目开售至今市场反应热烈，昨随即提价加推4伙单位应市，平均加幅约6%起。另外该盘目前仅余最后21伙待售，料余下单位具提价空间。

是次加推的单位，分别为5A座16楼A、B室及46楼A及B室。所有优惠及折扣不变，折实售价由2620.4万至3021.9万元，折实呎价约22551至26006元。同时该盘亦更新销售安排，将于本周五（29日）起以先到先得方式发售。