职场达人-张义权边做边学跃居地产专家

资料来源:2015年2月7日中时电子报

在不动产界真枪实弹打遍天下无敌手的台湾大华不动产估价师联合事务所所长张义权，是罕见的同时坐拥大陆中国资深土地估价师、台湾不动产估价师、英国皇家特许测量师（RICS）、台湾地政士、台湾仲裁人，一共5张专业证照的权威；下一个目标，张义权已经设定好另一个高难度目标，即取得MOOCs「磨课斯」的老师资格。

台湾房地产界不论在估价领域、法规、重大争议案件的仲裁方面，张义权都是重量级的「泰斗」，可谓是全方位的地产专家。张义权从小就是好学生，就读中兴大学地政系后，果然名列前茅金榜题名，甚至立刻被中油公司录取，兵役结束才4天，就立刻报到，跻身捧著国营事业金饭碗，并被指派负责基隆石门油库200公顷土地征收案；没几年就被拔擢为拥有座车的主管，才30岁出头，已成为「人生胜利组」。

不过，年轻气盛的张义权认为，世界之大、何必只当个池中之物，因此中油任职8年后，决定应朋友之邀，负责创办建设公司；70年更自立门户创办代书事务所，72年再创办台湾大华不动产估价师事务所，而且一面开业，一面到日本、新加坡学习不动产估价。在累积可观的人脉资产和专业知识、迅速崭露头角之后，张义权威名远播，大陆官方破例邀请他在北京解放军总参谋部的大礼堂，针对全大陆各省市级以上120位主管，整整主持40个小时、历时5天的地价培训班，成为启蒙大陆不动产估价的开山鼻祖。

并在83年正式获颁中国国务院国家土地管理局局长亲自授予的「中国土地估价师」证书，成为台湾破天荒第一人；10年后张义权再度被升级为「中国资深土地估价师」。这张专业证照的价值，在于得以拥有中国大陆Ａ级的全国性土地估价师执照，可在各省市执行估价业务。迄今23年，张义权依然是台湾不动产界第一人、也是唯一纪录保持者。

由于台湾大华估价师事务所经常应邀赴美国、东南亚、中南美执行有形、无形资产等估价业务，因此体认到国际间最具「份量」的RICS资格的重要性，并在2009年开启台湾先河，赴香港正式取得RICS。在执行估价业务时，张义权又发现重大争议事件除了不动产专业知识之外，还需要累积法务、财务等专业，因此98年再度取得仲裁人资格。目前担任中华民国仲裁协会、中华工程仲裁协会、中华不动产仲裁协会3个仲裁协会的仲裁人。

张义权尽管已拥有5张专业证照，但104年元月依然乐于坐回教室，到金融研训院学习「云端教学」；预计2月再当回学生，学习全球最流行的「磨课斯」MOOCs课程（即巨型开放式线上课程，Massive Open Online Courses，简称MOOCs）。张义权说，希望透过云端科技，让台湾、大陆和全世界的人可透过数位教学吸收到新知；接下来，更期许能够当MOOCs专业老师，作育英才。

达人座右铭
专业、忠诚、责任
张义权的座右铭，是「专业、忠诚、责任」6字，身为不动产估价师，创业20余年来，不论从代书、仲介、有形和无形资产估价到都市更新、权利变换，客户委托数百万、甚至数百亿元的案子，最重要的，就是客户信任大华的职业道德和操守。
出生：38年1月
头衔：台湾大华不动产估价师联合事务所所长
中国文化大学土地资源学系助理教授
台北市地政士公会名誉理事长
专业证照：中国资深土地估价师
台湾不动产估价师
英国皇家特许测量师（RICS）
台湾仲裁人、台湾地政士
嗜好：喝东方美人茶、健走、阅读