▲双北市2019年12月信义房价指数，年增幅都双双上扬。（示意图／记者张菱育摄）

记者张菱育／台北报导

2019年房市明显回温，观察去年12月信义房价指数，双北市房价指数127.28，较2018年同期成长1.65%。专家指出，买气最好的是首购型产品，北市总价1500~2000万元买气最热络，新北市则以700~1500万元的首购、及换屋型产品，为交易大宗。

针对双北市都会区房价变化，信义房屋每月发布「信义房价指数」，其中，12月份双北市指数为127.28，较11月的126.69月增0.47，较2018年同期的125.21成长1.65%。

至于台北市12月份房价指数为120.8，较11月的121.16，微幅减少0.3%，但是较2018年同期的119.59，年增1.01%；新北市12月房价指数为137.1，较11月的135.08成长1.5%，较2018年同期的133.73，年成长2.52%。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示，去年12月仍延续该年的房市买气，比2018年好的市况，12月的交易量的年增率仍超过1成以上，若以产品来看，12月买气最稳定的还是偏向首购型产品，购屋急迫性相对较低的换屋族，则是买气持平，整体房市仍维持温和复苏。

曾敬德指出，北市12月自用型产品交易表现较佳，包括总价1500~2000万元的产品，交易量增加相对显著，新北市12月交易量年增25%，包括总价700~1000万元的首购产品，以及总价1000~1500万元条件较好的首购与换屋型产品。

他认为，去年12月正逢面临总统大选，但是房市似乎没有受到选举影响，买气仍然优于前年，接下来要面临农历春节，房市买气将会逐渐转淡，农历年后，房市有机会延续去年的自住回流买气。

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