国家对烂尾楼有哪些政策？

说实话，没政策……因为房地产都做赔了的，肯定是老板欠高利贷跑路的，或者犯事被弄起来了。只能找有实力的开发商继续盖，要是运气好，还能把债还上！这也可以称之为业主自救，因为要有资质的开发商介入，首先需要债权人发布法律声明，要求政府出面协调解决烂尾事宜的，开发商才能以此进场清算。

二来现在烂尾楼以屡见不鲜，法律途径基本也是清晰明了，所以烂尾不可怕。可怕的是烂尾楼还赶上五证不全的。这基本就算血本无归了，找不到债权人。楼盘抵押一般是开发商才有权做的，这样没有了五证，就算业主自救，政府出面，也没有哪个开发商敢接盘，因为没法继续抵押，开发商也不会傻到拿自己的钱贴没有证件的房！

抛砖引玉，说两个发生在我身边的以及有幸了解过的两个案例。

2011年，内蒙古鄂尔多斯经济大崩盘，迎来房产大崩盘，整个市场充斥著烂尾楼和放弃房产的购房者。彼时政府对于调控手段还在北上广深等地实行，还没有现在这样的灵活多变的因城施策。当时政府把国内知名房企如：恒大、绿城、绿地及万科等龙头房企邀约到当地，希望他们能承接下这部分区域的烂尾楼盘，同时承建一些市政福利房配套。那两年的鄂尔多斯一度被称为鬼城。最后政府的救市措施，才让这座城市缓过劲来。
2014年，江西各地市房产市场冷清，抚州南丰一楼盘开发商因为盘子拉的太大，资不抵债，一个在南丰来说圈地最多开发最大的项目停摆了，老板直接跑路了。熬了两年以后，市场回暖，最后由政府带头对项目进行法院拍卖，法院进行资金监管，债权人参与项目运作，已售未按揭的房产开始进入按揭程序，放的款再进行土地款清还及还债、工程建设等用。