??导语：3月中旬，各区公布了各中小学校对口小区的名单。根据上海发布市政大厅的入学信息查询，乐居系统整理了各区公办小学分布以及优质学校资源周边二手房、新房行情，供家长以及准家长们收藏，参考。本篇带来的是金山的学区房价。

　　??往期回顾：

　　青浦

　　、黄浦、松江、嘉定、南汇

　　??金山学校资源较少 多集中在金山新城

　　??金山的学校资源不多，学校基本集中在金山新城石化一代和朱泾板块，学校的招生人数较多。

　　金山区公办小学分布图

　　??金山新城部分学区二手房价格走高

　　金山区小学对口小区房价行情【二手房】

　　??二手房方面，金山新城房龄较新的房源挂牌价已经直逼3万，但一些房龄在20年以上的老公房仍然比较便宜，挂牌价不到2万。金山新城板块，得益于新城规划的利好，在近几年已经有了高速的发展，板块内配套逐渐完善。就在杭州湾大道与卫清西路的交界处，就能看到金山万达，目前各大知名品牌均已入驻，除了万达之外，金山百联是金山新城石化板块最早的商圈，金山新城的整体商业完善度很高，且人气充足。因此，房价上涨较快。但从市场挂牌情况来看，金山的二手房市场并不活跃，可售房源相对较少。

　　??数据说明：

　　??1、以上二手房挂牌价均来源于网络，由于个体的装修情况、楼栋位置，会导致同小区房源有差价，表中取的是较为折中的数据；

　　??2、由于每个学校对口的小区较多，故我们只选取一些比较具有代表性的小区供参考；

　　??3、有不少村、大楼，年代比较久远，并也未有房源出售，故不在统计范围内；

　　??4、以上数据仅供参考。

　　??金山区公布对口学校的新房房价透视

　　金山区小学对口小区房价行情【新房】

　　??金山新房供应不多，本轮公布对口学校的新盘大多为尾盘在售，仅有合生海景1号一盘最近有过开盘动作。

　　??合生海景1号曾于今年2月1日开盘，目前在售建面约83平2房、95平3房，均价28017元/平。项目位于金山新城，紧邻金山卫站，周边生活配套成熟，商业设施齐全。项目除了对口石化一小以外，还对口金山区区重点蒙山中学。

　　??正荣御首府目前尾盘在售，户型为建面约89平2房、90和100平3房的高层房源，带装修交付，均价约25000元/平，位于17-19#；小高层户型为113平4房，毛坯交付，均价22000元/平，位于16#。

　　??御龙锦园同样为尾盘在售，且目前只剩下4套房源，均为毛坯现房，户型为建面约100平2房，位于14#和18#，均价约为22000元/平，两梯三户。

　　??总体来看，金山的学校资源并不丰富，整体金山的房地产市场也并不活跃，无论是新房还是二手房供应都比较少，学校资源对房价影响较小，房价还是受到交通、配套和其他因素影响较大。