随着社会发展进步，过去说的“要想富，先修路”，如今已演绎成“地铁一通，黄金万两”。

　　地铁的便利和快捷，相信所有人都深有体会。

　　但实际上，地铁于城市发展的意义，很可能超乎你的想象。

　　地铁经济 全球一线城市的“运钞机”

　　纵观国内国外都市，无数实例都证明了地铁对城市发展的巨大影响。

　　如在纽约，是24小时的地铁，让其成为真正意义的不夜城。

　　从1904年至今，通宵地铁让纽约人习惯“早出晚归”，也让这座城市的商店习惯通宵达旦迎接顾客，哪怕到了午夜时分，纽约曼哈顿商业区往往仍是热闹非凡。

　　而在日本，新宿地铁站则让片区成为全国，乃至全球最繁华的区域。

　　光是出口就有178个，每天运送超过350万人，源源不断的车次和人流，使得这里成为商务办公区和高级饭店最集中的地区之一。

　　至于香港，地铁和商业的结合，TOD运营模式，达到前所未有的高度。

　　目前，全港45%的居民住在地铁站周边500米以内，3/5的购物中心分布在了地铁沿线，既节约了乘客们的出行时间，又反哺了周边地块，体现租金和楼价当中。

　　还有始建于1900年，每年运送13.65亿人次的巴黎地铁，地下犹如一个商业王国，一个地铁站往往设有超过800余家商店。

　　把TOD模式运用得炉火纯青的新加坡，通过在地铁站上方建设混合功能的综合体，成功分担中央城区的交通压力，提升新区的人口吸附能力、生活品质及出行效率。

　　全球闻名的繁华都市，无一不与地铁共荣共生。

　　国内曾有专家表示，轨道交通每投入1亿元就可以拉动2-2.6亿元相关产业的发展，每1公里地铁建设能带动1万个施工、生产机会和5000个配套服务就业机会。

　　因此，世界地铁站数量Top5城市，正好也是富可敌国的一线城市。

　　地铁，俨然就是全球一线城市的“印钞机”。

　　14号线开通 从化“装上”超车引擎

　　作为城市财富的风向标，“地铁经济”在广州市，又有怎样的诠释呢？

　　最新的例子，即是从化。

　　去年，地铁14号线正式通车，由从化街口至越秀中山纪念堂，通勤时间缩至1个小时。

　　随着这条外联通道的打开，从化开始吸纳资金和技术，聚集产业和人口，成功地把交通区位优势转化为经济优势。

　　根据从化政府工作报告，2018年四大战略性主导产业加速聚集，企业数量达到46家，产值占工业总产值的比重为27.26%，增长53.6%，发展成绩突飞猛进。

　　而在地铁通车这半年，重大项目更是纷至沓来。

　　去年12月，首届世界生态设计大会在从化生态设计小镇开幕，澳大利亚前总理陆克文和希腊前总理乔治·帕潘德里欧等政要亲临现场。

　　进入2019年，粤港澳大湾区生物制药创制平台官宣落户从化明珠工业园，建成华南地区最大的检测中心。

　　要知道，原计划五年产值翻一番的明珠工业园，在两年内就实现了目标。

　　其中，生物制药、智能装备、新能源和新材料四大新兴产业产值，过去一年增长130%！

　　今年3月，从化独揽国内首个最高标准，最大规模的赛马场，从化马匹训练基地。

　　3月23日，从化政府与香港赛马会达成合作，成功举办首届世界级赛马表演赛。

　　未来，与赛马相关的上、中、下游产业将陆续在从化及周边聚集，国内缺失的高端旅游赛马休闲娱乐产业，有望在此落地生根。

　　与此同时，总投资达50亿元的苏宁华南总部也将落户从化，成为继立白集团从化总部（总投资约105亿）和广汽比亚迪新能源项目（总投资30亿）后又一总部项目。

　　种种现象都在表明，自从地铁14号线开通，从化发展速度宛如开挂！

　　优势显现！置业门槛最低性价比最高

　　地铁利好之下，区域价值大幅提升，楼市优势随之而来。

　　根据世联东一研究院对广州2010年后开通的5条地铁线路分析，总结出这样一个大致的规律：

　　地铁规划期到动工，沿线房价升幅大概5%-25%；

　　从动工到通车，房价变化是最快的，升幅达到60%-100%。

　　而有地铁14号线的从化，也不例外。

　　据广州中原研究发展部的数据，今年1月，受供应放缓和返乡潮的影响，广州新房成交以“稳”为主，唯独从化——

　　网签面积6.3万㎡，环比上涨54%，以绝对优势打响2019年楼市第一炮。

　　与此同时，二手市场也开始显现涨价潮。

　　来自安居客的数据，自去年12月地铁通车至今，区内二手房房价上涨4.2%，与去年同期相比涨幅达到19.7%。

　　14号线的开通，一方面使片区产业升级，相关人才进驻，继而形成庞大置业需求。

　　另一方面，快捷便利的通勤方式，使得“市区工作，从化居住”成为现实，吸引刚需在此定居。

　　何况，从化还是广州楼市目前仅存的价格洼地：

　　1小时地铁直达市中心，房价仅为市区1/5，还有与增城一样的不限购利好。

　　这样一个置业门槛较低，发展处于起步阶段的从化，自然最大程度承接市区外溢的住房需求。

　　根据规划，未来从化还将疏解广州市区30万人口，2020年实现50%人口增长。按一家三口折算，即有10万家庭在此置业！

　　与此同时，14号线二期已经在建，2022年通车直达火车站，地铁效应有望叠加，房价继续水涨船高。

　　当前，已是抢滩这块房价洼地的最后机会，不想抱憾错过“地铁经济”的红利，就要把握机会了。

　　作为连续八年蝉联广州销量金额第一，最懂广州市民心思的房企，保利发展盘选取从化区内具潜力的区域，打造百万方宜居大城——保利花城纪。

　　项目鸟瞰示意图

　　项目位于从化宜居新城江埔板块，临近建设中的北部快线2个出口，自驾40分钟到达市区，周边分布3所省一级小学和4所省一级中学，社区内部规划12年一站式教育资源和1.6万㎡商业街，配套齐全。

　　学校效果图

　　产品方面，保利花城纪既有保利系精工别墅的2.0产品，兼具第一居所和度假双重功能的别墅，同时也有为新广州人上车所设的，建面约61-107㎡两至四房产品。

　　其中，61㎡两房、68㎡2+1房和91㎡3+1房，将比市场上相同面积的产品多出一房，兼顾性价比和居住需求，全面颠覆市民对户型的认知。

　　★ 建面61㎡单位，不仅设有景观阳台和两间卧室，其中一个房间还带270°飘窗，实现小面积大景观的居住体验。

　　★ 建面91㎡3+1房，则以小三房的面积实现南北通透四房双卫！阔绰的入户花园、大气的横厅设计和带衣帽间的主卧，将为业主带来更舒适的居住体验。

　　配套齐全，户型新颖，置业门槛更低性价比更高，这便是保利花城纪为新广州人带来的家，也是项目的诞生意义——

　　从此，花城没有异乡人。

　　而在今天，保利花城纪正式开放销售中心和板房，9点不到人山人海，首日出场便成为广州网红新盘！