從3月開始，廣州樓市回暖跡象，真的是越來越明顯了。而這次回暖，它不僅僅表現在數據增漲上，各大售樓部的火爆人氣，也是強有力的佐證。

　　房產君隨機選了幾個樓盤週末的人氣圖，大家可以一起感受下！

　　南沙時代·綠庭山語內部認購現場

　　番禺珠江·鉑世灣認購現場人氣

　　從化保利·花城紀示範區開放當天

　　增城科慧花園加推當天人氣

　　可以看出，市場回暖已成當下趨勢。

　　最值得一提的是，4月6日，位於黃埔科學城板塊的保利羅蘭國際第三期，在琶洲某酒店開盤，約2小時，便勁銷9億，賣了接近300套。

　　然而，在大家都覺得樓市即將升溫，房價即將變化之時，卻有樓盤降價3000元/平米，加推新貨，一時間讓人摸不着頭腦。

　　沒錯，這個樓盤就是新塘的東江·逸瓏灣。

　　| 項目實景圖

　　據網友爆料，該樓盤即將加推7棟新單位，均價最低的不到1.6萬/平米。

　　| 網友爆料截圖

　　房產君一聽這個消息，立馬就炸了！

　　要知道，去年7月8日，該樓盤首次開盤時，我可是親自去踩過盤啊，當時推出的最差最差的戶型（完全看不到任何江景）也要1.7萬+，稍微好一點的就要1.8-1.9萬/平米。

　　然而，開盤後沒多久，該樓盤就漲價了，差一點的戶型，哪怕完全看不見江景的，也要1.8萬-1.9萬/平米，好一點的，同樣也看不了江景，都賣到2萬-2.1萬/平米。

　　從房天下的樓盤動態中，我們也能找到當時該盤的售價記錄：

　　| 圖片截圖來源於房天下

　　那麼，網友爆料的價格是否屬實呢？

　　爲了求證此消息，房產君撥通了該樓盤，售樓部中心的電話，並詢問了相關信息，以下是錄音是通話的全部內容。

　　根據售樓部工作人員透露，該樓盤的確要推出7棟單位，目前正在認籌中，面積涵蓋89㎡-116㎡的高層洋房，僅有兩個戶型可以看江景，吹風價在1.7-1.9萬/平米。

　　| 即將推出的7棟位置

　　從房產君與工作人員的對話中，可以發現，這與網友爆出的1.6萬/平米價格頗有偏差。不過，值得注意的是，相比之前2萬平米的價格，確實降了3000元/平米。

　　而且，目前1.7-1.9萬/平米的價格，還只是吹風價。大家都知道，吹風價通常都比當天開盤的價格要高一些。

　　由此可以證實的一點的是：該樓盤的確降價了不少。

　　怎麼樣？看完後你是什麼感受，你覺得，今年房價是漲還是跌？