从3月开始，广州楼市回暖迹象，真的是越来越明显了。而这次回暖，它不仅仅表现在数据增涨上，各大售楼部的火爆人气，也是强有力的佐证。

　　房产君随机选了几个楼盘周末的人气图，大家可以一起感受下！

　　南沙时代·绿庭山语内部认购现场

　　番禺珠江·铂世湾认购现场人气

　　从化保利·花城纪示范区开放当天

　　增城科慧花园加推当天人气

　　可以看出，市场回暖已成当下趋势。

　　最值得一提的是，4月6日，位于黄埔科学城板块的保利罗兰国际第三期，在琶洲某酒店开盘，约2小时，便劲销9亿，卖了接近300套。

　　然而，在大家都觉得楼市即将升温，房价即将变化之时，却有楼盘降价3000元/平米，加推新货，一时间让人摸不着头脑。

　　没错，这个楼盘就是新塘的东江·逸珑湾。

　　| 项目实景图

　　据网友爆料，该楼盘即将加推7栋新单位，均价最低的不到1.6万/平米。

　　| 网友爆料截图

　　房产君一听这个消息，立马就炸了！

　　要知道，去年7月8日，该楼盘首次开盘时，我可是亲自去踩过盘啊，当时推出的最差最差的户型（完全看不到任何江景）也要1.7万+，稍微好一点的就要1.8-1.9万/平米。

　　然而，开盘后没多久，该楼盘就涨价了，差一点的户型，哪怕完全看不见江景的，也要1.8万-1.9万/平米，好一点的，同样也看不了江景，都卖到2万-2.1万/平米。

　　从房天下的楼盘动态中，我们也能找到当时该盘的售价记录：

　　| 图片截图来源于房天下

　　那么，网友爆料的价格是否属实呢？

　　为了求证此消息，房产君拨通了该楼盘，售楼部中心的电话，并询问了相关信息，以下是录音是通话的全部内容。

　　根据售楼部工作人员透露，该楼盘的确要推出7栋单位，目前正在认筹中，面积涵盖89㎡-116㎡的高层洋房，仅有两个户型可以看江景，吹风价在1.7-1.9万/平米。

　　| 即将推出的7栋位置

　　从房产君与工作人员的对话中，可以发现，这与网友爆出的1.6万/平米价格颇有偏差。不过，值得注意的是，相比之前2万平米的价格，确实降了3000元/平米。

　　而且，目前1.7-1.9万/平米的价格，还只是吹风价。大家都知道，吹风价通常都比当天开盘的价格要高一些。

　　由此可以证实的一点的是：该楼盘的确降价了不少。

　　怎么样？看完后你是什么感受，你觉得，今年房价是涨还是跌？