台中市大雅区紧邻西屯区，因房价相对便宜2-3成，且从大雅市区至中科园区最快仅约10分钟车程，吸引许多科技厂员工在此购屋，精华地段中古透天约千万元出头可购得，中古大楼3房加车位总价更只要600万元内。今年更因自住买气出笼，中低总价产品抢手，造成房价持续缓涨。

大雅区因无大型重划区，房市以透天住宅为主流，住商不动产大雅欣居店店长张政隆表示，精华地段的社区型车库透天相当热门，全新物件虽然价位较高，总价约1500-2000万元，反观在西屯、北屯多要价逾2000万元，因具有价格优势，受在地客欢迎。

随著透天新案陆续推出，中古屋价格也被带动，张政隆指出，大雅区中古透天总价多已在千万元以上，闹区约1000-1500万元，因刚性需求出炉，今年透天产品供不应求，也使不少消费者转往大雅外围购屋，包含上枫地区、马冈厝地区。

因价格优势与需求使然，近期有不少新大楼推出，张政隆表示，大雅区公所周边，因邻近知名学区大雅国中小、建商品牌佳，新成屋单价较高约25万元左右，其他地段每坪则约20-23万元，3房加车位总价约千万元出头，主要吸引中科员工、外地购屋族入手；而屋龄20年以上大楼，单价约13-16万元，3房含车位总价约500-600万元，因房价便宜而受首购青睐。