SOHO 中国 (0410-HK) 董事长潘石屹昨 (20) 日透露，将分拆 SOHO 3Q 计划在明年上市。SOHO 中国今 (21) 日股价开高后震荡，截至 10:44，报港币 3.99 元，上涨 4.450%。

经过 3 年多的发酵，共用办公空间在中国的发展迅猛。据 VC SaaS 资料显示，2017 年，中国共用办公空间运营商的数量已经达到 3459 家，预计在 2020 年将会超过 5000 家。目前看来，SOHO 3Q、优客工厂、纳什空间、梦想加、氪空间等头部企业正在抢位第一梯队。

SOHO 3Q 进入这个市场之前，即是为创业期企业和中小企业服务，如今 SOHO 3Q 的客群已扩展至所有公司，甚至可以提供定制化服务，目标则是成为中国最大的办公楼综合服务商，服务内容包括满足企业办公室装修、设计、网路信号等全套办公需求，目前已有多家意向客户在洽谈中。

截至目前，SOHO 3Q 已在全国多个核心城市落子，中心数达到 30 个，工位数超过 3 万个座位，预计今年年底将达到 5 万个座位，其租户来自各行各业，拥有包括小红书、特赞、首汽租车、新浪、芭莎能量、美团点评等代表性租户。

与规模相较，潘石屹更在意获利。潘石屹透露，在 SOHO 中国落地的专案中，80% 的专案属于获利项目，20% 的小型项目不获利。在拓展的新项目中，获利为其考核的唯一目标。

潘石屹曾考过融资，2017 年 7 月，他曾向《证券时报》透露，将会把 17 个 SOHO 3Q 整合后去融资，实现其品牌价值，但后来搁置融资计划。

2018 年初，潘石屹私下透露，因资金价格昂贵，要求回报比较高，暂时还不用启动融资。且 SOHO 中国不缺钱，资产负债状况良好，负债率很低。