1．樓市步入新週期：房地產銷售四年來首次負增長

　　3月14日，國家統計局發佈2019年1-2月份全國房地產開發投資和銷售情況。數據顯示，1-2月，全國商品房銷售面積14102萬平方米，同比下降3.6%；商品房銷售額12803億元，增長2.8%，雙雙創下2015年6月以來的新低。中原地產首席分析師張大偉指出，樓市告別43個月長週期牛市，房地產進入新週期。

　　2．前兩個月房地產投資同比增長11.6%

　　3月14日，國家統計局公佈2019年1月份至2月份房地產投資數據，顯示全國房地產開發投資12090億元，同比增長11.6%，增速比2018年全年提高2.1個百分點。“今年以來，受房地產企業施工進度加快影響，從而推高1月份至2月份房地產投資。”民生銀行研究院研究員郭曉蓓昨日在接受記者採訪時表示，從細分數據上表現爲房屋新開工面積、房屋施工面積表現較好，分別同比增長6.0%、6.8%，這意味着房企積極主動開發以爭取預售許可證，進而支撐起1月份至2月份房地產開發投資良好局面。

　　3．房地產稅落地速度預期加快 未來影響仍未明朗

　　近日，全國人大財經委副主任尹中卿談到未來房地產稅出臺時說，主張對居民住宅免稅面積應該寬鬆一點，不要像個稅一樣頻繁提標準，一開始寧可把標準定得高一點。此外，房地產稅是一個地方稅種，所以房地產稅即使出臺，何時開徵、按什麼稅率徵收，按照法律規定、充分授權的原則，地方政府應該會有很大的自主選擇權。

　　4．深圳月內兩度下調房貸利率

　　3月剛剛過半，深圳地區房貸利率已迎來月內二度下調。融360大數據研究院14日發佈的最新監測數據顯示，目前深圳地區包括6家國有大行在內的多家銀行首套房貸利率最低可執行基準上浮5%，二套利率最低可執行基準上浮10%。在此之前，3月初部分銀行已將首套房貸利率調整爲最低可執行基準上浮8%，二套利率最低可執行基準上浮12%。

　　來源：證券日報、中國經濟網