1．楼市步入新周期：房地产销售四年来首次负增长

　　3月14日，国家统计局发布2019年1-2月份全国房地产开发投资和销售情况。数据显示，1-2月，全国商品房销售面积14102万平方米，同比下降3.6%；商品房销售额12803亿元，增长2.8%，双双创下2015年6月以来的新低。中原地产首席分析师张大伟指出，楼市告别43个月长周期牛市，房地产进入新周期。

　　2．前两个月房地产投资同比增长11.6%

　　3月14日，国家统计局公布2019年1月份至2月份房地产投资数据，显示全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。“今年以来，受房地产企业施工进度加快影响，从而推高1月份至2月份房地产投资。”民生银行研究院研究员郭晓蓓昨日在接受记者采访时表示，从细分数据上表现为房屋新开工面积、房屋施工面积表现较好，分别同比增长6.0%、6.8%，这意味着房企积极主动开发以争取预售许可证，进而支撑起1月份至2月份房地产开发投资良好局面。

　　3．房地产税落地速度预期加快 未来影响仍未明朗

　　近日，全国人大财经委副主任尹中卿谈到未来房地产税出台时说，主张对居民住宅免税面积应该宽松一点，不要像个税一样频繁提标准，一开始宁可把标准定得高一点。此外，房地产税是一个地方税种，所以房地产税即使出台，何时开征、按什么税率征收，按照法律规定、充分授权的原则，地方政府应该会有很大的自主选择权。

　　4．深圳月内两度下调房贷利率

　　3月刚刚过半，深圳地区房贷利率已迎来月内二度下调。融360大数据研究院14日发布的最新监测数据显示，目前深圳地区包括6家国有大行在内的多家银行首套房贷利率最低可执行基准上浮5%，二套利率最低可执行基准上浮10%。在此之前，3月初部分银行已将首套房贷利率调整为最低可执行基准上浮8%，二套利率最低可执行基准上浮12%。

　　来源：证券日报、中国经济网