单亲爸爸说家里"出了点事"后,当月也就没再催缴交他们房租,心想人都需一些时间与空间来修补各种突发状况,就像我们偶尔也会在路上跌跤一样。不过这个代价就是没有房租cover的房贷,银行追债的压力结结实实的全数压回自己身上。

看著户头一天天减少的数字,每天想著的都是怎么在下个月扣款日来临之前把钱坑填补满,当时手上的股票、基金、定存早已变现去付头期,加上买房附加的仲介费、代书费、税金、各项保险费.....等计划外的开支,存款几乎见底,荷包成天唉唉叫,只能在每个月的发薪日,赶快把薪水转进房贷户头,加上自己的房租,现金周转几乎快要失灵。口袋不深,银弹有限,其余生活开销只得先用刷卡来支付,以争取喘息的时间。就这样,30初刚买下第一间房的我,展开了一段凄风苦雨、挖东墙捕西墙的房东生活。

历经了两个月地狱,房租还是没进帐.......,说好的下个月一起给,终究还是失信。再次联系房客,一样是讯息不回电话不接,耐著性子不断地按下重播键,一度还以为是在抢米其林三星餐厅的订位。几百通拨号后,电话终于接起,对方“喂”了一声,后方便窜入叮叮咚咚“柏青哥”机台的声音。脸皮薄不好意思一开口就跟人家讲钱,我旁敲侧击地问了下他家里事情处理得如何?他解释说:因为姊夫跟地下钱庄借钱,要他帮忙做保;后来姊夫卷款潜逃,地下钱庄追债找上他,所以银行帐户被冻结,无法用汇款转帐,才会迟迟没缴房租....,他要我再给他一点时间,不要一直逼他,不然不知道会做出什么事(!!)。听到这里,我以为我在看台湾霹雳火(!?),也只好跟他说明,不是自己不愿意帮忙,只是自己也有很现实的房贷压力要面对,还佯装镇定地要他多替女儿考虑考虑,不要冲动做出傻事,免得以后房子变凶宅....。

最后,他说手上没什么现金,可以先用女儿的帐户汇一个月的房租给我,另欠的一个月,两周后再给。当下我也懒得追究这出闹剧是真是假,只求能回收多少是多少,反正能把银行贷款的洞口填回去就好。说好的当周汇款最终还是没汇,最后实在是对这无间地狱的轮回厌烦透顶,耐性也被逼到了极限,直接简讯告知:如果下周五前还没收到房租,将会寄出存证信函,并终止租约,顺便附上一张已写好的存证信函照片。

收租过程中陆陆续续发生事情之后,自己早已做了最坏的打算,默默地在网路上搜集租屋欠缴的法律资料。不查不知道,一查才发现社会上有这困扰的人真不少,欠租的原因百百种,但吃定别人、得寸进尺的无赖绝对大有人在。在台湾,欠缴租金属于「民法」范畴,追缴的第一个步骤就是写「存证信函」。本人第一次写存证信函就上手,存证信函的功能,在于采取法律行动之前,向对方表明自己的立场,并留下记录,做为日后打官司的证据。

发出照片的隔天,汇款进帐了.....,白眼翻到天边之际,实在很想叫他们立刻走人,以终止这场永无止尽的恶梦。

说好的两周后汇第二笔房租,时间一天天的过去,租金还是没有汇入,前债未清,后债堆叠,心力交瘁的我,实在不想再在这事情上瞎搞,选择直接把存证信函寄出,打算从法律途径解决。

寄出存证信函,我用LINE讯息通知房客,已读不回三天后,突然接到他打来的电话,要求我先别寄出存证信函,因为他名下有一笔土地正准备交易,存证信函恐影响他的信用评价(!?)。

事情发展到这个局面,我对这个人的信任已荡然无存,对话中充满了怀疑与防备,内容更是越来越荒腔走板,无稽可笑。而这次,电话后方传来的是 KTV里唱歌划拳的声音。

回忆起那段有趣的对话,至今还是觉得不可思议,到底是什么样的机缘,让自己跟这样的人牵扯在一起~@@

我:存证信函已经寄出,什么都不用说了,就从法律途径来解决吧!

房客:不要每次都说要告我啦,大家当个朋友不好吗?(哇靠!)今天打给你是要报你一个好康~(!?)

我:什么

房客:如果450万跟妳买这房子,妳要卖吗?

我:谁要买?你吗?(心想,连房租都付不出来,怎么可能买房子!?)

房客:不是我,是我老板。老板说愿意帮忙我,现在我跟他一起合伙做投资,他觉得这个房子还可以,考虑买下来投资。

听完以上对话,大脑开始疯狂的尖叫,现在是演哪一出!这是真人版台湾霹雳火吗!!!?

但天生有著反骨跟捉弄性格的我,也十分好奇接下来会怎么演。

试探的问:这样的话,你打算拿多少?

房客:这桩交易是我牵线的,至少要拿一成。

心里翻了三圈白眼,话说骗吃骗喝也要懂点行情,这点道行太浅,还需要再修练修练。

我回:你知道一般仲介只拿3%吗?说要拿一成,会不会有点太外行?

说完,他安静了三秒,无话可说。经过这轮交手,本宫确实也乏了....,最后ENDING补上一枪:你好好打听一下行情吧,我也好好想想。不过房租的事情还是要先处理。这样吧,这两个月的房租就当用押金抵销,你们马上搬走,剩下的我不追究(挥手)

后来搬走没?当然是还没!不然本人就不会进入FBI般精密调查的程序了!!!(#`Д´)ノ

最后,不能免俗的还是要来点有建设性的建议,请神容易送神难,遇到奥客房客怎么办?以下几个LINK或许可以提供些帮助。

1. 房客拖欠房租,房东要如何处理?  连结在这

2. 存证信函的使用 连结在这

3.    顺便送他一条诈欺罪,记得讲电话或当面沟通时录音 连结在这

 

写完霹雳火前传,阿杂的回忆和心情又窜回脑里。为了找寻记录,扒开硬碟翻搅照片,反而被不时跳出的毛小孩照片疗愈了身心~。有时候觉得,人很复杂,动物很简单,希望这世界能像毛孩瞳孔里的倒影一样,清澈、纯粹、简单。

最后,进入农历七月天,献上在旅行中遇见的各式各样喵星人,但愿洗过眼睛后,脏东西退散,好兄弟吃饱后也好聚好散(误)。

马祖南竿

高雄冈山

越南大勒

香港红磡

泰国清迈

新竹内湾

台南湾里(收容所)

最后压轴:台北汐止,泛泛女王~ XDDDD

 

(各位看倌金拍谢,玫瑰瞳铃眼鬼故事落落长,不得不写到趴俗丽..............小的将供上汪星人洗眼睛,愿能疗愈被妖魔鬼怪摧残的身心。)

 

 

 

 

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