莱坊：高铁通车对写字楼短期需求影响有限

中环商厦价钱企硬，投资者转战九龙区？

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莱坊发布的《香港每月物业市场报告》指出，由于中环缺乏甲级写字楼供应，主要业主对租金的态度强硬。在九龙区的写字楼市场，大部分交易为中等规模续租个案。

港岛区

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2月份，中环甲级写字楼租金维持不变，达至每平方呎港币164元，低空置率维持在1.5%，大面积的写字楼供应只会在2020年至2021年左右投入市场。尽管市场上有一些退租个案，但这些写字楼空间的面积都不到 5,000平方呎。由于港岛区写字楼供应短缺，中环的业主对租金的态度坚决。相反，小业主往往较灵活，愿意提供优惠，以促成更多成交。