萊坊：高鐵通車對寫字樓短期需求影響有限

中環商廈價錢企硬，投資者轉戰九龍區？

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萊坊發佈的《香港每月物業市場報告》指出，由於中環缺乏甲級寫字樓供應，主要業主對租金的態度強硬。在九龍區的寫字樓市場，大部分交易為中等規模續租個案。

港島區

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2月份，中環甲級寫字樓租金維持不變，達至每平方呎港幣164元，低空置率維持在1.5%，大面積的寫字樓供應只會在2020年至2021年左右投入市場。儘管市場上有一些退租個案，但這些寫字樓空間的面積都不到 5,000平方呎。由於港島區寫字樓供應短缺，中環的業主對租金的態度堅決。相反，小業主往往較靈活，願意提供優惠，以促成更多成交。