4月8日，國家發改委印發《2019年新型城鎮化建設重點任務》，提到三類城市城鎮化推進的思路。

　　要求積極推動已在城鎮就業的農業轉移人口落戶，城區常住人口100萬-300萬的城市，全面取消落戶限制。從2017年城市年鑑的數據來看，到2017年共有65個城市在此城市範圍之內。

　　自石家莊開啓“零門檻”落戶模式之後，64個常住人口在100-300萬的城市將徹底放開人口政策。

　　*上表按住建部《2017年城市建設統計年鑑》城市列表整理：

　　*國家發改委規劃司有關負責人表示，重點羣體指，在城鎮穩定就業生活的新生代農民工、在城鎮就業居住5年以上和舉家遷徙的農業轉移人口、農村學生升學和參軍進入城鎮人口。

　　搶人大戰或將進入新階段

　　延續了三年“情真意切”的人才大戰，從三四線到北上廣深，從“有條件落戶”到“零門檻”，從“搶人”到在購房補貼、落戶優惠、生活補貼等多方面給予傾斜的“留人”。不少城市將提升城市競爭力寄希望於“搶人才”。

　　戶籍，作爲城市生活的“入場券”，在教育、購房、福利等多方面影響着每一個人，不少人落戶便是奔着“買房”和“子女教育”考慮的。

　　目前一線城市採取的多是積分落戶政策，二線城市徹底放寬人才政策，人口自然而然會往二線城市流動。對於各城市的真真假假的各路“搶人政策”，人才也早已權衡利弊，用腳投票。

　　這次發改委“手動”調整戶籍政策，將各城市戶籍政策拉回同一起跑線上。那些僅僅停留在降低門檻攬人才，而忽視公共服務、產業發展等“留人才”的長效機制之路，肯定是行不通了。

　　說到底，能不能搶到人，還是取決於城市實力。

　　喪鐘已爲吸引力不足的城市而鳴，“人才”發展不好便會轉移“戰場”，各城市爲“留住人才”迎來“真發展”，搶人大戰或將進入新階段。

　　熱門城市或將迎來樓市春天

　　有分析人士稱，落戶政策變相降低了購房門檻，進而刺激購房需求。

　　目前人才對於城市發展彎道超車的影響尚未顯現，對樓市的影響卻早已躍然於數據之上。

　　以熱門城市西安爲例，據相關數據顯示，自搶人大戰以來西安新增落戶人口已超過100萬人。

　　上圖是此前克而瑞公佈的西安市十年房價數據走向，2016年前，西安房價在省會城市中，一直墊底。

　　2017年人才新政開始，西安房價便一路水漲船高，2018年12月國家統計局的數據顯示，西安的商品住房價格同比上漲22.4%，二手住房價格同比上漲15.0%。在國家統計局公佈的2019年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況中 ，西安漲幅最大，新建商品住宅銷售價格環比上漲1.5%。

　　本月四號，顯示發改委公示9個項目中，均價最低12000元/平米。

　　網傳西安落戶段子

　　不斷涌入的人口，成了西安這座網紅城市的房價保證。

　　易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示，此次發改委公佈2019年新型城鎮化建設重點任務，對於2019年樓市發展有比較直接的影響，各地或許會強化人才落戶等相關政策，對購房需求影響較大。

　　沒有了戶籍的限制，你最想去哪座城市？