▲捷运七张站。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

1坪飙价20万元，新北新店区紧邻台北文山区，搭车抵达公馆台大校园也只要15分钟，使得近年来房屋买卖交易热络，其中捷运七张站旁「玉上园」社区高楼层今年10月出现1笔转手交易，屋主获利827万元足足能够再买1间小套房，且每坪大涨20万元。

实价登录显示，「玉上园」社区17楼今年10月，以总价2500万元成交，扣除车位换算单价59万元，与屋主6年前入手总架1673万元、39万元相比之下，形同一转手获利827万元，每坪价格也飙涨20万元。

▲新北新店宝桥路的玉上园社区。（图／翻摄自GOOGLEMAP）

捷运七张站旁的「玉上园」社区，屋龄6年，坪数规划25～93坪，住户逾千户，紧邻国道新店交流道口、北新国小、家乐福等，且一旁又有HTC总部、裕隆城以及宝侨、统帅工业区。

住商不动产新店捷运七张站加盟店表示，「玉上园」社区平均成交单价45～50万元，依每间屋况不同产生价差，像是高低楼层、户别坐向有无西晒以及有无装潢等条件，全都影响屋主二次转手出现每坪4～5万元的价差，尤其又以转手前有无装潢最能影响价差高低。

近年来新店地区房价呈现「缓涨」，除了因邻近北市中心、居民人文素质高等因素，再来距离公馆地区15分钟车程，且连外道路不只一条，避免尖峰时段壅塞问题，而「玉上园」社区位处国道旁、离近捷运站等便利交通，也深获年轻人、换屋族群青睐。