中山路商圈是高雄市凤山旧市区的核心区段，采买、休憩、交通机能兼备，便利性十足，仅因区域发展较早，周边住宅屋龄偏高，以国宅公寓、透天居多，公寓总价约300万元左右就能入手，透天则依路段、地坪大小不同，总价从500至1200万元都有。

高雄凤山的中山路商圈虽属旧市区，周边住宅屋龄较高，但因拥有捷运站、公园、学区、餐饮等机能，仍十分受到购屋族青睐，信义房屋凤山凤新店店长林思玮表示，民众会在中山路商圈买房大多具有地缘性，不论是从小住在附近，或是因为工作需求，才会在此买房。

林思玮表示，中山路商圈住宅产品主要有国宅公寓及透天两大类，国宅公寓屋龄30年左右，坪数约20-25坪，总价约250至350万元，是十分好入手的价位，但因较为老旧，购买前要多留意屋况；另也有少数国宅大楼，屋龄20年以上，单价约11-13万元。

透天行情则会因为路段与地坪大小不一，而有所落差，便宜的透天总价约500万元出头就买到，地段较好、地坪较大的透天可能破千万元，若近捷运站行情又会更好一些。

除此，近期中山路商圈周边利多议题不断，包含卫武营艺文中心启用、凤山市民运动中心7月完工等，林思玮指出，建设进驻对于附近的房市确实有加分效果，居民也抱以期待，但区域房屋老旧、土地稀缺，难对房价造成影响。