▲捷运徐汇中学站旁，平日行经人潮众多。（图／记者黄靖惠摄）

记者黄靖惠／综合报导

连接新北市芦洲、三重两地的「集贤路」两侧商街十分热闹，堪称当地最强商圈，继本土美妆用品连锁店「宝雅」首度进军，同年底特力屋也于此处新开店，未料隔月屋主就将破百坪店面，以总价1.155亿元出售，创近2年来新高总价，且两侧被宝雅及车丽屋大型卖场包夹，成为机能满点一条路。

集贤路连接新北三重、芦洲两地，属于交通要道，开车行经重阳大桥，约10分钟抵达北市，而整条路头、尾两侧邻捷运站、大型集合住宅区，人车潮多，也成为大品牌抢进战场之一，被视当地最强商圈之一。

实价登录揭露，集贤路、邻近三民路一间143坪店面，今年1月以总价1.155亿元出售，单坪80.5万元，为2年新高总价店面，且于交易明细备注「带租约」物件。经查买方为英属维京群岛商承益国际开发有限公司，从事不动产买卖及租赁事业，且人力及仲介派遣服务。

记者实地走访查看得知，破亿元店面现在是「特力屋芦洲店」，月租25万元，去年底才开幕，该店与捷运站离5分钟路程，且与徐汇中学只隔一条马路，正前方就有往返士林公车站牌，交通十分方便，且人车流多，两侧被宝雅及车丽屋大型卖场包夹，成为机能满点一条路。

▼捷运徐汇中学站旁集贤路上出现破亿元店面交易纪录，经查为特力屋现址。（图／记者黄靖惠摄）

该笔交易总额换算年租金投报率2％，信义房屋徐汇中学店专案经理蔡孟儒说明，捷运徐汇中学站是捷运共构复合式百货商场，平日搭乘捷运、逛街消费人潮多，且出站后的集贤路、三民路路口，属于芦洲核心区块，两侧商店也成为知名连锁品牌抢进首选地，不过破百坪店面较少，因此该物件具稀有性。

大家房屋企划研究室主任郎美囡说明，集贤路店面单价行情落在80～90万元，坪数越大，单价会稍稍低一些，依该笔交易单价落在80万元，属于合理行情，推敲买方愿意砸下破亿元购置百坪店面，除了看准位处闹区外，且为带租约出售，具有稳定租金收益。