剛剛結束的3月，杭州樓市可謂是起起起起起落中夾帶著瘋狂，全民搶房、按揭成奢望、購房搖號的新政出臺......人們都在猜測房價到底是漲是跌，是「雪中送炭」還是「雪上加霜」，還需等待時間來為我們展現！

雖說三月俗稱「金三月」，但今年杭州商品房獲證量（7338套）及成交量（截至3月30日共成交9433套）均不及去年——2017年3月，杭城新房成交量為18339套，共有46張預售證獲批，累計7433套房源。

雖如此，上市房源仍是類型多樣，價格不等，高層、洋房、排屋、酒店式公寓等等都沒有落下。不管是一萬以下、兩三萬，甚至高達四五萬的排屋，多數都被一搶而空......

至於在接下來的時間裡，能否買到新房子，就需要我們靠運氣去搖號啦！

▲3月杭城預售證獲批情況

本月，杭城僅40張銷許獲批，累計可售房源7338套，其中住宅房源4891套，不到整體的七成，主要集中在餘杭區、蕭山區。本月僅5個純新盤首次領證上市，其中4個住宅、1個商業項目。

主城

01

9盤拿銷許，住宅價格2.6w起

▲3月主城區預售證獲批情況

3月，主城區共領出9張預售證（拱墅區1張、西湖區2張、之江區2張、江干區4張），可售房源2359套，其中新建住宅787套。5個住宅項目中，戶型從72方到210方不等，房價區間為26000-58500元/㎡。

餘杭

02

15盤領證，均為住宅房源，共2528套

▲3月餘杭區預售證獲批情況

3月，餘杭區共拿出15張銷許，均為住宅房源，共2528套，從月初到月底，不間斷的預售證獲批。

餘杭區不愧是「剛需福地」，本月領證的11個項目中，基本都含有89方及以下的小戶型房源，最低價格僅14000元/㎡。

3月餘杭區並無新盤上市，不過倒有多次開盤，甚至迎來清盤的項目，像萬科溪望、綠城桃源小鎮品霞苑組團等。

蕭山

03

14張銷許獲批，2307套房源納入準售

▲3月蕭山區預售證獲批情況

3月，蕭山區共14張銷許獲批（僅次於餘杭區），共有2307套房源，其中住宅房源1432套。預售證核發時間主要在後半個月裏。

十幾個項目中，4盤在本月裏先後推出適合剛需人羣的小戶型房源，其餘以微改善、大戶型房源為主。新房價格普遍在兩萬多、三多萬，甚至更高的排屋價格到達四五萬。

大江東

04

僅2盤領證，含高層、排屋房源

▲3月大江東預售證獲批情況

3月，大江東僅2盤領出2張預售證，累計144套住宅房源，分別為大江東寶龍廣場、春意江南名邸，前者為排屋房源，後者為高層房源，兩盤都是在3月7日這天獲證。

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