刚刚结束的3月，杭州楼市可谓是起起起起起落中夹带著疯狂，全民抢房、按揭成奢望、购房摇号的新政出台......人们都在猜测房价到底是涨是跌，是「雪中送炭」还是「雪上加霜」，还需等待时间来为我们展现！

虽说三月俗称「金三月」，但今年杭州商品房获证量（7338套）及成交量（截至3月30日共成交9433套）均不及去年——2017年3月，杭城新房成交量为18339套，共有46张预售证获批，累计7433套房源。

虽如此，上市房源仍是类型多样，价格不等，高层、洋房、排屋、酒店式公寓等等都没有落下。不管是一万以下、两三万，甚至高达四五万的排屋，多数都被一抢而空......

至于在接下来的时间里，能否买到新房子，就需要我们靠运气去摇号啦！

▲3月杭城预售证获批情况

本月，杭城仅40张销许获批，累计可售房源7338套，其中住宅房源4891套，不到整体的七成，主要集中在余杭区、萧山区。本月仅5个纯新盘首次领证上市，其中4个住宅、1个商业项目。

主城

01

9盘拿销许，住宅价格2.6w起

▲3月主城区预售证获批情况

3月，主城区共领出9张预售证（拱墅区1张、西湖区2张、之江区2张、江干区4张），可售房源2359套，其中新建住宅787套。5个住宅项目中，户型从72方到210方不等，房价区间为26000-58500元/㎡。

余杭

02

15盘领证，均为住宅房源，共2528套

▲3月余杭区预售证获批情况

3月，余杭区共拿出15张销许，均为住宅房源，共2528套，从月初到月底，不间断的预售证获批。

余杭区不愧是「刚需福地」，本月领证的11个项目中，基本都含有89方及以下的小户型房源，最低价格仅14000元/㎡。

3月余杭区并无新盘上市，不过倒有多次开盘，甚至迎来清盘的项目，像万科溪望、绿城桃源小镇品霞苑组团等。

萧山

03

14张销许获批，2307套房源纳入准售

▲3月萧山区预售证获批情况

3月，萧山区共14张销许获批（仅次于余杭区），共有2307套房源，其中住宅房源1432套。预售证核发时间主要在后半个月里。

十几个项目中，4盘在本月里先后推出适合刚需人群的小户型房源，其余以微改善、大户型房源为主。新房价格普遍在两万多、三多万，甚至更高的排屋价格到达四五万。

大江东

04

仅2盘领证，含高层、排屋房源

▲3月大江东预售证获批情况

3月，大江东仅2盘领出2张预售证，累计144套住宅房源，分别为大江东宝龙广场、春意江南名邸，前者为排屋房源，后者为高层房源，两盘都是在3月7日这天获证。

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