[日本] 这个近不近，日本人最在意
【SouFun台湾搜房网／徐 觞】日本MANSION MARKET房仲网以「选屋时最在意的点是？」为题，调查超过300位的已婚男女，发现无论自有业主、还是租屋房客，均以「与最近的车站距离」为首要考量，在两族群间占比皆超过2成。
台湾搜房网创办人杨建杰于《日本买房圣经》中即揭露，距离各列车站脚程10分钟内的物件，因同时符合当地和观光的需求，实务上空租风险低得多。
《日本买房圣经》购书连结：www.17sogo.com/home/33-1.html
值得观察的是，当开始居住后，两种受访者不约而同对「周边设施」的在意程度提高，足见地段机能于实际面的重要性，例如：24小时营业的超市能便利夜间购物。另外，对租客而言，屋龄直接反映建筑设备老化的问题，故新成屋仍具有较佳的吸引力。
杨建杰分析，受到晚婚、晚育等社会变迁的冲击，布局日本房地产「与其看屋龄、不如挑格局」；目前以单身族最爱的1LDK、以及适合小家庭的2LDK为市场主流，因此投资家入手什么样的房型，便决定了未来买家或租客的类型。
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