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　　交通的便利程度，是许多消费者购房的重要参考因素之一。随着济南地铁1号线开始商业运营，不少楼盘力推“地铁盘”，沿线房价将有何变化？

　　近日，有媒体记者走访了济南地铁沿线几家楼盘，售楼中心现场均打出了“地铁”的宣传标语，部分长清公司专门来买“地铁写字楼”。地铁像一把钥匙，打开了楼市大门中的重要一扇。

　　图片来源今日头条

　　“第一条地铁线经过我家门口”

　　济南市民李婷(化名)2014年在槐荫区金科城购买一处房产，单价6000多元，百余平的房子首付了20多万，购房后月供2000多元。

　　李婷说，在1号线通车前几天，业主群里就“炸锅”，济南第一条地铁线就经过自己家门口，业主们纷纷表示买对了房。

　　记者查询得知，目前金科城均价大概在15600元/㎡。“我那套房子楼层、户型各方面都比较好，现在每平能卖到17000多。”李婷说。

　　宋广兴 摄

　　“地铁房”成了开发商的卖点

　　在金科城售楼中心，“城熟地铁新品”的宣传标语显得很醒目，即便在工作日，楼盘处也已挤满了人。一名销售顾问称，“地铁房是一个重要的卖点”。

　　此前，便有销售人员介绍说，目前该楼盘价格也是1万5千多元，但随着地铁一号线的开通，房价可能会有所上涨。“地铁可以带动整个长清的客户来济南这边投资置业，还有一大批大学生毕业后，可能会到这边租房子住，房租可能也会涨。”

　　在地铁一号线创新谷站附近的中建长清湖楼盘营销中心，销售人员表示，4月份，该楼盘的价格相较3月上涨了600元。

　　济南夜景。宋广兴 摄

　　房价变化取决于周围配套设施建设

　　据闪电新闻调查报道，济南地铁沿线房价早在线路规划建设初期就已经上涨完成，目前虽然不同的地方楼盘价格涨跌不同，但是短期内不会有较大涨幅。

　　专家表示，地铁线路周边房价在地铁规划期间，就已经将交通价值预支到房价中。而之后房价的变化更多取决于周围配套设施的建设。

　　也有业内人士表示，未来，济南地铁网将构建得更密，地铁房的价值将更加突出，但房屋的价值受到综合因素影响。购房者在购房时也不要仅仅关注地铁这一个因素，还要考虑配套设施等其他因素。

　　来源：生活日报、闪电新闻、齐鲁网、齐鲁壹点

　　综编、编排：赵晓