限于规则很难正面回答（涉嫌广告）。但能给予题主一定建议。

首先，一般来说抵押贷款的渠道有：银行、非银金融机构、民间借贷。三种。

而银行来说首先首选四大行，之后才是城市银行和商业银行。一般来说四大行中房屋抵押贷款和信用贷款利息相对较低的是工行和农行，当然条件特别好的话资质优秀可以去中国银行，因为中国银行对于优质客户甚至会在央行的基础利率上打九折。其次，是城市银行和商业银行。这些银行政策操作性比较大。因此个人建议贷款前一定要做好贷前规划。

其次，非银金融机构。此类机构一般市面上通过中介介绍比较多。但这之中贷款中介参差不齐，虽然现在中介环境好多了，但还是有些「黑」中介，因此在此提供一点鉴别中介的方法。

靠谱的贷款中介特征：

一、拥有自己银行渠道；二、能够匹配多种银行产品；三、收费明晰；四、签署协议或者合同为居间合同。

而不靠谱的贷款中介也有一定特征，主要特征如下：

a.宣称：0利息等夸张口号。像0息这种根本不可能做到的贷款产品，而像这样的口号本身就只是为了吸引眼球。了解过所谓0息不过是中介不加息而已。

b.不看实际情况宣称什么都能做的。这种很好理解，每个贷款人的客户条件不同，能做的程度自然不同。所以这种一般不止高息，而且极有可能出现贷到一半增加客户的贷款成本

c.需要提前收费的。一般来说贷款中介机构都是在贷款人贷款下来后在收取一定费用，提前收费需要贷款人多注意。等

最后：贷款这件事一定不能心急越慌越乱，最后会跌入套路贷的陷阱中，抵押贷款中最常见的是骗「下户费」（不明白的话可以搜索一下）。所以 一定要多方对比，多方咨询。

更多常见问题比如：查询次数超了、贷款有逾期、消费性抵押转经营性抵押、怎么降低利率、怎么提高贷款额度、按揭房抵押的问题...等等贷款问题可以参考以下文章，或者是本人专栏：贷款知识：

贷先生：还款方式有多少差异？等额本金与等额本息是怎样的？提前还款会吃亏吗？?

zhuanlan.zhihu.com图标贷先生：抵押贷款和按揭贷款区别？全款买房再做抵押贷款划算吗？?

zhuanlan.zhihu.com图标贷先生FREZE：如何做好抵押贷款贷前规划？怎么降低房屋房产抵押贷款?

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专栏：

贷款知识?

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根据发放贷款的资金方不同，可以分为以下几类贷款。

第一类贷款银行贷款。各大银行推出了自己的信用贷款和抵押贷款，是所有贷款中红瓶之中利息最低的，相应的这对贷款对贷款人要求都是最高的。

第二类是消费金融贷款。消费金融贷款就是服务于资质较好，但是不能达标银行贷款进件标准的客户，利息也是相对较低。

第三类是民间小额贷款。这种贷款的话利息相对较高。但是都是在法律规定的范围之内，但是进件条件就是最宽容的黑户也可能下款。

第四种是网路贷款，也是说我们所谓的网贷。虽然额度不高，但是优点是方便，审核相对较快。只需要实名制，手机满半年，芝麻分600分以上，基本上都可以申请。

资质还可以的话，建议选择银行和正规持牌金融公司的贷款靠谱。

　　银行的贷款种类很多，企业信用贷款、有房贷、车贷、抵押贷款、助学贷款、创业贷款、经营贷款、留学贷款、消费贷款、小额信用贷款等，用户可以根据需要选择一种贷款申请。

下面说下个人如何申请银行信用贷款

银行个人信用贷款，主要面向客群是上班族、小企业主、个体工商户。

一般年龄要求：男性22岁～60岁，女性22～55（有些银行男性只做到55）

额度：一般银行单笔最高30万，少部分银行最高50～100万

贷款年限：1年～5年期（部分银行最长的8年期等本）

征信要求：征信良好，最近三个月查询不要太多，负债不要太高，没有当前逾期，最近两年没有连三累六，没有重大逾期。（当然有少部分银行会轻看逾期和负债，或者还有些银行产品可以特批）

准入条件：

1上班族的话，上班满半年（少部分银行三个月也可以），有打卡工资、税单、公积金的话可以用打卡工资、税单、公积金准入。（现在上海地区银行准入已经很低了，有些银行打卡3000以上+社保就能准入，所以能做银行的客户建议大家首选银行）

2小企业主或者个体工商户有流水（对公对私流水都算），流水比较多，结息较多的，有实际经营场地的，可以做个人消费类贷款。（当然如果企业主有纳税什么的，建议做税贷，利率比较低，不过那属于公司名下的贷款，不算个人贷款）

3上班族、企业主、个体工商户如果名下有全国按揭房，月供还满半年以上，银行信用贷款产品可以准入。

4上班族、企业主、个体工商户如果名下有全国按揭房，部分银行信用贷款产品可以准入

5上班族、企业主、个体工商户如果在上海本地有清房，部分银行信用贷款产品可以准入

6上班族、企业主或者个体工商户名下有人寿保单，保单投保人为本人，年缴费大于2400，保单缴费时长大于两年，ping安银行可以准入（目前唯一一家做保单的银行）

如果你还有其他问题，可以关注我，给你解答。

具体要看看你的自身条件和资金需求，一般先选择银行，再考虑消金，最后选择小贷。

发布于 2020-10-19继续浏览内容知乎发现更大的世界打开Chrome继续二师兄是个美男子二师兄是个美男子?

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资质好的：房、车、保险单、国企、事业单位、公积金交的高、工资高的。选银行，自己不会选就找中介帮你选，给点中介费。

资质一般：网路小贷、借呗、微粒贷等不是高利贷哈。年化利息36%以下。

最后：信用卡、提取公积金。

有需要咨询的可以联系或者咨询我。

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