老房翻新要怎么设计装修？
更多旧房改造案例移步：
https://mp.weixin.qq.com/mp/appmsgalbum?action=getalbumalbum_id=1325432493889339392__biz=MzU3NjQwODE5Mw==#wechat_redirect?mp.weixin.qq.com新房装修难，旧房改造更可怕12.29?mp.weixin.qq.com老旧房改造，需要有足够的经验和预知风险的能力5.18?mp.weixin.qq.com旧房重新装修，拆除怎么做更省钱？6.25?mp.weixin.qq.com
旧房重装，比你想像要难
西安装修课堂2018-04-24 08:17:17
新房装修对于业主来说很复杂，旧房更不用说了，难上加难。
但是好多业主有个误区，认为自己是旧房改造，怎么可能比新房成本高。其实这个道理很简单，新房是毛墙毛地直接施工，旧房牵扯到诸多拆除和修补，还有垃圾外运，只这一项，价格要比新房高出很多。而且最大的难点是旧房的隐患重重，你压根不知道旧的覆盖下是什么情况，如果是几十年的老住宅，那风险就更大了。所以施工复杂加上各种风险，旧房必然要比新房装修贵。如果你找的装修公司旧房翻新比新房便宜，你不该高兴，倒霉事都在后面，还是和新房一样，先低价切，然后后期无限制的增项和加钱。《旧房装修肯定比新房贵，这是常识！9.17》
西安地区为例，以前的都是暖气片房子，这个旧房好拆除，直接全部砸掉就行。而现在不同了，北方遍地都是地暖房子，这个完全和过去的旧房改造不同，在拆除的同时必须考虑地暖，一旦砸出瓷砖地暖必然受损。所以这里就得注意有地暖的房子，你得承认破坏地暖的事实，不能百分百保证不破坏，也不是必定破坏，因为如果地面是瓷砖的话，需要电锤拆除，这个谁也无法保证，如果接受不了这个事实，谁也不敢给你拆除，这就是业主需要知道的基本常识，否则你不懂，找一个外行给你做，后期出现不可避免的地暖问题，你两就开始扯皮了。《地暖砸瓷砖+老房换暖气，一定重视11.24》还有需要注意的是，好多业主提出来厨卫局部改造，比如只砸掉地面，墙面不动。这个压根实现不了，一旦地砖开砸，电锤操作谁敢保证不伤及墙砖？最重要的是卫生间防水破坏，是不可能只砸掉地面或者墙面，然后修补防水的，这个纯粹就是外行做法。西安地区旧房拆除改造，陈工也一直再做，从最早接触到现在，碰到的情况太多了，实在话，旧房比新房难做，风险太大，而且比新房更繁琐，更麻烦。这里告诫业主几句：1.不要冲动去改造，以为价格很低，其实不是想像那么简单，先让装修机构给你估价，能承受再做决定。2.尽量不要局部改动，否则家里就是打补丁了，新的做好了，同时又破坏了原来的旧的，旧的就更旧了。最好想好一次性全部改动，这样整体翻新。3.家里有老人和小孩，能住就行，就不要改造了，整体翻新房子是新了，污染就大了，有孩子的还是能住就行，旧点总比污染强。4.一定要有心里准备，旧房改造不可预想的事情很多，我们经历了太多，但是业主几乎是第一次经历旧房翻新，里头的事情好多预想不到，心里得有准备，否则出力不讨好最后扯皮就划不来。
5.最最重要的一点，记住，旧房翻新非常费钱，比新房贵很多。
二手房比新房子装修更加耗时耗力。其繁琐复杂流程常常让人无从下手。稍有考虑不周的地方就会有费钱、费工或者埋下一些安全隐患。有了以下秘密武器让你轻轻松松住上心悦神怡的新房。
肯特装修设计：装修最全的知识?zhuanlan.zhihu.com
这个帖子我写了好几个天，删删减减，改了好几次，因为装修的过程实在是太久了，然后装修里面要注意的细节真的是太多了。以上都是我做设计师这么多年下来，感觉最重要的知识，这里跟大家分享希望大家装修的时候顺利一点，如果能帮到你我会由衷的开心。希望此文能让你的家更美好一点。谢谢大家。
1、前期准备
老房子装修和新房装修的方法大不相同，在改造之前需要对整体做一个了解，比如原本装修是的内部结构，地板、门窗、墙体拆改以及水电线路等。如果对老房子没有一个整体的了解，在装修时会因为种种问题而耽误工期。
2、改造安全隐患
认清楚老房子改造会遇到安全隐患，比如墙体拆卸导致的整体房屋承重不够等。所以在装修保证老房子的结构，不要做太大的变动。可以将破旧的墙面铲除，然后刷上墙面漆，焕然一新。再来就是水电线路的方面，也要特别注意。老房子卫生间的排水最好不要去变动。做一个闭水检查，如需要时可重新做过防水。
3、装修预算
老房子装预算价格还是看整体改动来决定，如果是在原本的基础上进行修改和改造的话，价格会低很多。如果是墙体拆卸，那么大改动的价格就会很高。在装修时可以将旧物做个改造，可以节省预算。
4、室内采光改造在原来的老房子上，很多时候采光的设计还是不够的。那么我们就可以在室内改造时，将采光做好。比如做一个穿透的书房，以及大面落地窗等改善室内光线问题。
电子书设计一个家：你的第一本装修指南作者 王振博会员专享￥ 9.99去查看?
住了十几年甚至二十几年的老房子不再是愉快的居住环境，问题不断深受困扰按捺不住想要让旧家脱胎换骨但老房子的翻修比新房子更麻烦那么问题来了旧房改造，最重要的点在于什么地方墙面渗水？水电老化？格局大改？
今天我们一起来做一下旧房改造的功课吧！分分钟让你的家旧貌换新颜的独门秘籍！！
晶志装饰315家装狂欢节：全房空调免费送，索菲亚衣柜买一送一，最高直省8万元！?mp.weixin.qq.com
旧房改造流程 旧房翻新具体都需要哪些流程呢？总的可以分为六步：主体拆改，结构改造，隐蔽工程，水电改造，墙顶地改造，门窗改造。第一：主体拆改在翻新中，主体拆改是最先上的一个项目，主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等。在这个过程中，厨、卫的墙砖铲除时很容易破坏防水层，所以等墙面抹灰完成后要重新做防水。拆改完的垃圾，要及时清理出去，保证室内清洁，也方便施工。此时应该把成品门定下来，最好把橱柜、烟机、灶具、热水器等也确定下来。
第二：结构改造翻新的第二个步骤叫结构改造。老房之所以叫老房一个原因在于房屋的结构过时了不能适应现代的居住需要，这个时候重新更改格局可以提高房屋使用率。比如可考虑做开放式厨房，旧房卫生间面积较小的可采用淋浴喷头，蹲位也可改成座便等。这里要注意厨房、卫生间在包立管时一定要留检查口以便维修。同时，严禁拆除承重墙及配重墙，严禁在承重墙上开凿门窗，如果擅自改造那就不是美不美观的问题了，严重时可能会造成垮塌。
第三：隐蔽工程
上一道工序结束后，将被下一道所掩盖而无法进行检查的部位，称之为「隐蔽工程」。目前家庭装修中的质量问题，很大一部分是由「隐蔽工程」施工不当造成的，这个过程中要做的是检查吊顶内的供水、空调、通风等设施的管道、线路、设备是否已做密闭试验，电器绝缘、电阻测试，连接是否牢固、接头做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火等。深圳晶志装饰899德系整装套餐中，电线使用的是法国耐克森品牌，A级阻燃，省电更安全。
第四：水路改造以前的水管多用的镀锌管，使用几年后，管内产生大量锈垢，流出的黄水不仅污染洁具，而且夹杂著不光滑内壁滋生的细菌，锈蚀造成水中重金属含量过高，严重危害人体的健康，同时也有渗漏的隐患。可以更换为PPR之类的管材，纳米抗菌，更环保无毒，使用寿命也更长。同时进行暗埋，让房间的美观度也得到提升。深圳晶志装饰899德系整装套餐中，使用的水管是德国高勒水管，德国高勒水管采用可食用原材制成，安全环保。
第六：墙、顶、地改造接下来就是墙、地、顶面的改造了，这个过程就需要请专业人员对房屋进行实地勘察了，比如墙地面、天花板等有无明显的裂纹，是否平整，有没有脱落起沙的现象等。如果墙面灰的耐粉化程度较差，在铲除时容易起皮脱离，很难修补，更达不到粘贴大理石和砖的基本要求，因此要对面层进行彻底铲除，再用水泥砂浆做基础处理，批刮耐水腻子，打个坚实基础。
第七：门窗改造老旧房的玻璃通常都是普通玻璃，没有隔音保温这些功能，所以最好换掉。很多老旧房屋墙面同样没有内墙保温，有条件最好也能加上，这样整个房屋居住舒适性会得到提升，同时使用空间暖气时，能耗也会相应降低。
旧房改造的注意事项 1、注重基础工程
开始装修前，请装修师傅针对房屋做全面检验，如果发现问题一定要立即处理，及时解决问题，彻底消除入住后生活不便的隐患。
2、装修预算规划装修的预算，没有一定的标准。100平的房子，20万有20万的装法，300万也有300万的装法。简约和豪华看居住者的喜好，量力而行就好。最重要的是我们知道，钱应该花在哪个部分，例如在水电等基础工程部分，钱就绝对不能省。
3、梁柱跟承重墙千万不能拆无论是梁柱还是承重墙都事关结构安全，不管基于居住安全还是法律法规，都不能轻易拆除。如果装修真的牵扯到结构体部分，那么还是要请专门的机构过来评估，再进行下一步的工序。4、漏水墙面，优先处理很多人会忽略掉漏水的严重性，认为不过就是有点水渗透，没发现就算了，发现了就拿点防水漆涂涂就好。其实日积月累下来，持续性的漏水会对房屋结构造成伤害，尤其是老房子，漏水的情况可能特别严重。因此在进行装修之前，记得先针对房屋外墙内侧、阳台墙面、窗框边缘、阳台天花等仔细检查，真的确认出现漏水现象，赶快请装修师傅统一改善处理。
5、水电管线的重新配置一般来说，水管电线的寿命大约在15年左右，当然这个数字是平均值，有些老房子的管线用了2、30年也没出大问题。不过过于老旧的管线在安全上会让人担心，如果预算许可的话，还是更换成新的会比较好。另外，埋在墙壁里的线路，材质是PVC或者铜的，使用寿命可能更短。重新配置管线除了可以避免老鼠或其他动物啃咬造成损坏之外，也可以避免电波的相互干扰。以后隔了一段时间如果要重新抽换或加线时也更加方便，不用再把墙面给拆了，省时也省力。
6、做好电量配比我们现在要用到家居电器越来越多、越来越复杂，比如洗衣机、洗碗机、微波炉、烤箱、热水器、洗衣机、空调等，电量的耗费也越来越惊人，没有经过扩容的电路一不小心就可能造成跳闸，所以趁著装修时，务必提醒装修师傅，把电量配足，之后才不会造成生活上的困扰。
7、确认格局拆改的必要性格局改造是装修中比较花钱的部分，在预算充足的情况下，当然可以全部拆除然后依照自己的喜好来重新规划。但预算有限的话，就不妨考虑一下是否能够通过其他方式来改善，比如用拉门分隔、使用油漆或者壁纸改善氛围、拆除局部墙面等。旧屋就能焕然一新，改变的不仅是心情，还有生活品质，你是否已经对自己的新家有了更多的想法呢？
问题这么笼统，怎么回答？
那只能用三句句话总结
先设计好再预算！
先预算好再施工！！
先规划好全局再开始执行！！！
推荐阅读：
