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额，最新消息，我们这儿可以开民宿了...只要你不扰民，不搞餐饮，报备之后就能开了，你开什么公司都行

这是由疫情导致的政策变化...

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违法是多半的，登记在案的经营地址是不可以写居民楼的，所以营业执照登记地址和实际营业地址必然不符。

除非住改商，住改商是可以的，但是需要小区绝大多数业主同意，不过目前绝大多数业主都不会同意的，换你你愿意电梯使用率激增，小区里进来一堆乱七八糟的人吗？青旅的优势是便宜，所以住客的素质注定高不了（除了某些整个小区都是青旅/民宿/群租的小区，比如合肥长春都市豪庭，之前去重庆也有类似的整个小区开了几十家青旅的地方），所以住改商绝大多数都是非法的。

住改商成功以后就可以办出合法的营业执照进行合法的旅馆经营了（问题在于很多地方的住改商办理的时候很随便，随便就能办，有关部门根本懒得管也不想管，于是投诉频发以至于有关部门直接关闭住改商的申请通道）

而且就算是明确违法的。。。。。君不见北京一堆开在居民楼里的宾馆，都关了穷人住哪去？

我作为小区业主肯定会积极投诉到底的，因为没人投诉有关部门是不会去主动管的（主要是因为不知道），但是很多业主都没有那个投诉的意识。

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楼里有户人家拿来做民宿，快递经常丢件，我就投诉了。不是说是住的人偷的，我只知道没有民宿之前没有丢过件。

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整体而言

城市短租形式的民宿可以做，但前提是做好安全保障及邻里关系。

这种民宿不符合营业执照标准，所以出现投诉问题就会比较严重。

以后应该会有统一管理政策的。

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今天刚去辖区派出所折腾5个小时交完罚款的，自己家房子只要注意周边邻居沟通问题不大，如果有投诉到辖区派出所，就会说你违法日租，我的民宿前几天接待了两个新疆大学生，因为特殊性刚入住片警就知道我的民宿和信息了。如果打算长期做民宿建议去下去派出所做下出租房屋备案，减少麻烦，接待入住人员也需留意。被片警连晾带语言刺激，吓得我都要关闭民宿了。刚开始做民宿未知情他们也不会说免责，依旧是罚款路线。后面做房屋出租备案，非把正常的年租价往高了说，按年租百分比扣税。主要是秦皇岛就3个月的旅游季，非按一年的租价算也是很无奈。

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不违法。

国外的airbnb姑且不说。

国内涂家网上几十万套房子，多数都这么做的。

国内这叫民不举官不究。

你老老实实做民宿，没人管你。（扰民被邻居举报的另说，不是你的错也是你的错）。

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不违反，注意扰民和安全。

有很多人把自己空余的房子收拾一下，挂在网上短期出租，多一个额外的收入。这种其实不如直接把房子租出去省事简单。

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需要去当地公安机关办手续，没有民宿的证经营是违规的。

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如果怕麻烦就拖给中介 当租房就行了

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