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半包全包就是个名字，要看内容9.5

原创： 陈工 西安装修课堂 9月5日

只要关注本号的应该都了解，千万不要两家公司同样半包全包比较价格，完全不合理。你得看半包的项目做法，得看主材的档次高低。而不是同样都叫半包去比较，这个错误太严重了。

01半包内容介绍1、半包材料以及品牌①石膏板：普通的泰山，圣戈班价格高，这个需要自己决定②铝扣板：定制款，都是厂家直接做的，没有你们说的那些「友邦」等大品牌，如果需要这个就得自己购买，或者我们代购也行，但是不推荐使用。原因参看《厨卫集成吊顶/铝扣板没有那么难选》③水管：日丰和金德同价，伟星价格高，需要业主自己决定。其他所谓进口或者其他品牌不推荐，原因参考《水电、防水随便买，花钱走弯路》④电线：这么多年一直津成。⑤腻子：奥维或者美易平，常用的，推荐美易平，石膏粉推荐奥维，这是经验之谈。⑥防水：东方雨虹或者西卡，最好用彩色的，比如蓝色，刷到什么程度一眼能看出来。⑦乳胶漆：中等一点，南美一号乳胶漆、美国大师的莹美、大师优易涂，售价都在一千左右一大桶；好一点的宣伟儿童漆普乐400，售价在1800左右，也是大桶。⑧水泥沙子：这个如果小区有就用小区，可以外送的，一般都是秦岭水泥。以上是常规半包的辅料品牌，当然半包内容属于双方沟通的，不是固定的，有的还包含勾缝剂、瓷砖背胶、甚至于包含瓷缝和过门石等小的材料，这个在于业主自己，你自己需要装修机构做什么，你决定。做的越多价格当然越高，所以比较看项目，不是看半包这个名字。2、常规半包的内容详解①全房基层处理：这个一定是包含所有墙面问题处理，比如粉刷石膏找平、该挂网的挂网，该贴布的贴布。包含所有辅料以及腻子在内的。如果拆项给你报价，看起来低实则加起来就多了。②全房乳胶漆：品牌不一样，价位不一样，型号不一样价位不一样。千万不要只看品牌不看型号，再好的大品牌都有垃圾乳胶漆。一桶200的乳胶漆和一桶两千的乳胶漆，你要会比较，而不是一味看品牌。当然半包也可以业主购买乳胶漆，这个没有规定，这就是半包只是名字的道理，具体内容看双方协商的。③各种造型：这里的造型指的是无法成品购买，比如各种石膏板吊顶，背景造型，这些必须是在半包方案里头包括，业主无法自己购买的。如果这些不算，给你单独是个性装修单独列出来，后期按照实际做法算钱，那你家装修总价当然低了，这就是低价切入而已。

④瓦工施工：瓦工包含的项目非常多，千万不要只看铺砖多钱，可以参阅《瓦工项目知多少，别只问铺一平多钱》半包的话，瓷砖一般都是业主自己购买，这里需要注意瓷砖不一样工费不一样，谈装修合同的时候就要告诉装修公司什么瓷砖，否则工费不一样，还有如果购买全瓷墙砖，需要背胶，这个需要谈好是装修机构提供，还是业主自己购买。当然，嫌麻烦的话，这些小的辅料你都可以让装修公司代购，这个就看双方怎么协商的。

⑤防水：凡是需要做防水的地方，都是半包必须一次性算完的项目。当然每个区域怎么做自己需要明白。比如卫生间防水做法《卫生间防水全做错了，被坑还感激人家呢》，比如厨房《没有地漏的厨房做防水，就等著破产吧！》还有阳台防水等等，这些都得自己明白，否则不看做法，只看价格坑的还是自己。⑥厨卫阳台吊顶：如铝扣板集成吊顶，阳台的木质吊顶等等，这个是灵活的，因为这些业主自己购买的话都是上门安装的，所以需要双方协商是否需要装修机构提供。没有说半包必须包含这些，项目需要业主自己决定让谁做。⑦水电：这是无法包含进去的项目，因为每一家做法不一样，需要业主交代自己家的功能以后，电工估价，然后根据最终实际发生的结算。但是一定是估价，否则又是大坑《装修公司水电不估价，这样治他》⑧拆除铲墙：这个尽量找谁装修让谁做，不要嫌贵自己做，划不来，如果自己有时间做这些，没有必要找装修公司了，直接散工就可以《找装修公司，这些项目谨慎自己做》3、常规半包的其他内容半包项目除了以上提到的，还有管理费、工地保护费用，垃圾清运费用，还有一个插座安装费用，这一定注意，你家谁做的水电肯定是谁安装，装修公司必须有这个费用，否则不给你算，让你后期自己找人，这个不是为你好，只不过是为了合同总价低一点，利于签合同，但是完工以后，你会发现谁都装不了你家插座，线路复杂的话，必须让装修公司给你装，此时价格多高你都要接受了。以上基本就是半包的讲解，但是永远记住，半包就是个名字，不是内容，每一家半包做什么，是业主和装修公司沟通的结果，比较价格一定看项目和做法，而不是单价和总价。《半包只是名字，不是内容，不懂这个比什么价格？》02全包项目介绍1、全包材料以及品牌①瓷砖：没有一线品牌，业主需要自行购买，我们的瓷砖是经过多年使用，没有任何质量问题的瓷砖，但是绝对不是你们所说的广告多的品牌。这些的话业主可以自行购买。当然套餐公司都是大品牌，而且价格极低，你真的以为你用的是好东西《套餐装修建材都是品牌，专供的猫腻而已》

木地板几乎不用，因为污染问题，所以多年没有使用过了，业主需要也是有的；壁纸之类也是一样的，几乎不用，污染太大，几乎都是乳胶漆变色即可《客厅墙面变色，才是最环保的装修》

②木门：定制款，重庆心星。大概和厂家合作了十几年了，口碑一直不错。③洁具：申鹭达是主推，一直和厂家合作，主要是马桶和花洒，浴柜的话大部分我们是直接定制，很少用成品的。④橱柜浴柜洗衣柜：全部自己厂子定制，板材需要选择，这个一般和我们的衣柜定制一样。2、常规全包的内容详解瓷砖、木地板、木门、门套窗套（这个需要沟通哪地方需要门套和窗套）洁具、窗台石、橱柜（厨房不包含电器）水槽也有，看业主是否需要决定包含，烟机灶具也有提供，看业主是否需要，还是自购。灯具业主自购，插座有提供，也可以业主自购，需要协商。其他全房定制看业主是否需要，需要全包一块就做了，业主自己找，就不包含，这些都是灵活的，全是业主做主。注意⊙柜体实木多层，足18mm厚度，各种颜色选择⊙柜门模压吸塑，各种造型花色选择⊙按照投影面积计算900元/平，不限制抽屉数量，不限制隔板数量⊙安装到家，包含所有五金⊙定制流程，咨询微信zx029w，先按照大概面积估价，能接受价位实地丈量，出具图纸，确定图纸制作，安装到位以上基本是半包和全包的大概介绍，可以参阅以前的《半包全包每一家内容不一样，这是我们的》最后说一句，半包和全包没有标准内容，每一家包含的不一样，你需要看每个详细项目，而不是用半包和全包只是名字来比较价格。

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房屋的装修势必要花费大量的时间和精力。

但因为经常加班时间有限，金钱也有限，而且又想将自己的家居装饰的合乎心意。所以，装修公司便推出了三种装修模式，全包、半包和清包。

何为全包？全包的定义不大明确，不同的装修公司和不同的地区都会有所区别，但毫无疑问，全包饱含所有主材和施工部分。全包至少应该饱含由第三方提供的定制橱柜、衣柜、鞋柜、书柜、定制的门、瓷砖、地板、洁具、灯具、开关插座等。除却必要的家具、家电及生活工具等，其他项目将由装修公司或签订合同的乙方来完成。

全包的好处是省时省力，但因为这种装修模式业主只存在很少的装修参与度，可以选择的面较小，所以，最后装修成果合乎心意的几率也比较小。

半包的定义同全包相似，不同的不同的装修公司和不同的地区都会有所区别，传统对半包的定义应该是除开主材类及家具类的施工项目+基础材料。但实际上，在装修过程中有可能合同会包含现场制作的家具，扣板吊顶。所以，具体的半包内容应该视具体的合同而定，包含哪些项目。半包的装修方式是目前市场上主流的装修方式之一，大部分大件或者非标准件的主材还是需要自购。半包的装修方式适合有一定时间和经历，且对材料质量有一定要求的人群。半包的好处还在于装修中，能够明确的所包含的施工项目、材料、施工量及价格，那些是自己额外采购的材料等，更方便日后进行明显的材料界定。最后一个则是清包了，这个很好理解，清包只包含人工。清包的好处是成本会低一些，但因为装修方只提供人工和必要工具，其他的基材、主材、水泥等材料都需要自购，耗时耗力，而且还需要一定的采购渠道，资金耗费无法明确。清包这种装修方式选择的人去较少，适合有装修经验且有大量时间的人群。

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一、如果选择半包，业主需要具备的条件如下

1.首先业主自己需要有著充沛的时间和精力，整个过程的大事小事都需要自己身体力行，若你是在职人员，在时间这一块就比较紧张了

2.再者就是业主具备有一定的装潢经验，也不一定是从事该行业的，但是也需对装修有一定的了解，若是什么都不懂，就很容易让装修搞得一塌糊涂

3.最后是最重要的一点，由于整个过程中所要用到的质材都需要自己亲自把控，还常常需要到市场选购，连辅料都需要自己搞，因此一定要把控好装修全局

二、如果业主工作繁忙，且对装修不了解，有没有太多时间操心装修的事儿，可以找一家各方面都不错的装饰公司，放手给人家去做，自己该干什么干什么去，到时候验房收房就好了。当然，全包的费用，肯定会比其他方式高一~些，装饰公司提供那么多服务，帮你解决了装修的所有问题，人家当然是要服务费的。

半包和全包利与弊分别如下

1.装修半包的优势:可自行控制费用;辅料种类多、价格不高，由装饰公司采购，省心省力。

装修半包的弊端:对建材行业不了解，心理没底，预算易超标;半包有一个最大的问题:扯皮!由于主材都是业主自己购买的，如果出了问题，装修公司和材料商就会相互扯皮，装修公司说是材料有问题，材料商说是施工的时候没做好出了问题，到底谁是谁非，啥也不懂的业主只能自己吃闷亏。

2.装修全包的优势:省时省力省心，报价透明，整体费用易掌控。

装修全包的弊端:市场混乱，企业缺乏诚信，拿劣质材料欺骗业主, 很难识别。

简单地说，半包相对比较省钱，全包就是花钱买省事。到底半包好还是全包好，要分对谁来说。对于对装修和建材都比较懂，又想省钱， 时间也比较宽裕的业主来说，半包好;对于没什么时间，愿意出钱买省事的业主来说,自然是全包好。

无论装修全包和半包的区别是什么，选好装修公司最重要!

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我之前有分享过此类干货，可以借鉴下https://zhuanlan.zhihu.com/p/52598764

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三种装修哪种适合你？

全包、半包、清包

全包

1

定义：所有材料采购和施工都由施工方负责。　

优势：相对省时省力省心，责权比较清晰。目前不少家装公司还推出一些套餐服务，在一定程度上满足了部分业主的需求。　

劣势：费用较高，性价比不高。同时由于材料价格、种类繁杂，装修户了解甚少，装饰公司可能会存在虚报价格的情况。主要材料的颜色 纹理 材质 风格 品质 价格。。。相差巨大，不同的主材搭配在一起体现出来的效果也是不同的。如果业主自己不参与选择，有可能最终效果和价格不是你想要的。如果业主参与选择，选全包形式就没有意义，也没有真正达省心省力。　

提示：首先要把好合同关，除了逐条审核各项费用的合理性的同时，更应对主材料标明品牌、型号、颜色。有必要的话，最好请监理公司进行全程监理。　

半包

2

定义：由业主负责采购主材，施工方负责施工和辅料的购买。　

优势：辅料种类繁杂且价值较低，由施工方购买业主会比较省心。　

劣势：即便辅料由施工方负责，但由于辅料种类繁杂，不法施工方可钻的空子比较大，业主很难判断其真伪。

提示：半包是目前采用比较多的装修方式，适用于有一定装修经验的业主。

需要注意几点：1.水电改造、厨卫防水往往是比较容易出问题的地方。如果水电改造是「预收费用，按照实际工程量结算」，你要小心了，因为曾经出现过水电预收3000元，实际结算10000元的情况。

如何避免：先让施工方大概画出水电改造线路图，检查是否合理，对故意绕远增加工程量的情况提出异议坚决杜绝，测量出工程量算出水电改造费用，做到心中有数，并在合同中注明——水电费用超过预收10%以上，由施工方自行负担。

2.低报价，签了合同之后，施工工程中增加项目和费用的情况也很多。业主只对比价格，不看所包含项目，往往会吃亏上当。

如何避免：业主不了解常规施工项目，但是施工方常年施工肯定很了解，前期的沟通很重要，把必须做的项目、材料由谁提供都考虑好问清楚，避免出现漏项落项的情况，并在合同中注明——水电费用超过预收10%以上，由施工方自行负担。

清包

3

定义：业主自行购买所有材料，装饰公司仅负责施工。　

优势：装修预算基本可以说是完全掌控在自己手中。　

劣势：只适用于对装修有相当了解的业主，并且有大量时间设计、预算、选主材、买辅助材料（甚至一个螺丝）、监督施工、解决现场有可能出现的任何问题，并且要做好没有任何售后服务的准备。　

提示：如要采用包清工，相对而言，施工方的利润会比较低，因此，很难找到有实力的装修公司或者施工队，这就要求业主在施工过程中要格外小心谨慎。同时业主时刻掌控施工进度，避免出现因材料不对或临时修改设计方案，造成耽误时间和纠纷现象。

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