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选团泊西吧 距离市区距离近 有车通勤很方便 到外环15分钟南开华苑30多分钟 南站20分钟 津南也就海教园还有点教育资源 别的地也就那样了.

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我一同事刚买的团泊湖西，那边环境比较好

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首先看你预算多少，能买市区不买郊区，能买郊区不买远郊，不明白你说的刚需是什么意思？是自住刚需还是上学刚需，自住刚需需要考虑到市区就业中心的通勤时间，上学刚需就需要考虑周边学校资源，最好是公立学校，私立你不一定能上的了！

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首选您是外地人，已经办好天津集体户口了么，如果都准备好了，那么买房子重点考虑的需求是什么，或者说这三个区域都已经看过了么，还是听说或者别人给推荐的；您是在哪里工作，是否常驻，很多问题都要综合起来，再有就是您说的价值高？具体是指什么，投资价值，还是居住品质，还是什么其他的？

说说上面您说的区域，先做减法吧，我个人觉得这三个区域没有什么可比性，先把葛沽PASS吧；剩下的两个区域，咸水沽买的是成熟的配套，你现在过去了生活都没问题，各种配套都基本能满足了，可以说是成熟度比较高；而团泊的卖点是环境好，卖的是规划，预算够肯定是选团西，要好于团东，配套也有但是生活的便利度肯定和咸水沽没法比，单独论社区或者说房子可能居住舒适度会更高一些，同等的价格你在咸水沽买的是高层，在团泊买的是洋房社区，同等价格在咸水沽买的可能是两居，在团泊能买大三居；

所以这两个区域没啥可纠结的，看您自己的需求是图什么了

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咸水沽

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个人觉得 团泊虽然是个郊县 但是同比咸水沽位置还有联系都稍微好点。

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潜力都一般，北漂的话，北部新城比较合适

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还是咸水沽吧 比团泊湖要强。津南离河西也近点 交通生活方便。团泊湖什么的实在太远了。

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滨海新区欢迎你 可以找我咨询

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