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選團泊西吧 距離市區距離近 有車通勤很方便 到外環15分鐘南開華苑30多分鐘 南站20分鐘 津南也就海教園還有點教育資源 別的地也就那樣了.

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我一同事剛買的團泊湖西，那邊環境比較好

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首先看你預算多少，能買市區不買郊區，能買郊區不買遠郊，不明白你說的剛需是什麼意思？是自住剛需還是上學剛需，自住剛需需要考慮到市區就業中心的通勤時間，上學剛需就需要考慮周邊學校資源，最好是公立學校，私立你不一定能上的了！

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首選您是外地人，已經辦好天津集體戶口了麼，如果都準備好了，那麼買房子重點考慮的需求是什麼，或者說這三個區域都已經看過了麼，還是聽說或者別人給推薦的；您是在哪裡工作，是否常駐，很多問題都要綜合起來，再有就是您說的價值高？具體是指什麼，投資價值，還是居住品質，還是什麼其他的？

說說上面您說的區域，先做減法吧，我個人覺得這三個區域沒有什麼可比性，先把葛沽PASS吧；剩下的兩個區域，鹹水沽買的是成熟的配套，你現在過去了生活都沒問題，各種配套都基本能滿足了，可以說是成熟度比較高；而團泊的賣點是環境好，賣的是規劃，預算夠肯定是選團西，要好於團東，配套也有但是生活的便利度肯定和鹹水沽沒法比，單獨論社區或者說房子可能居住舒適度會更高一些，同等的價格你在鹹水沽買的是高層，在團泊買的是洋房社區，同等價格在鹹水沽買的可能是兩居，在團泊能買大三居；

所以這兩個區域沒啥可糾結的，看您自己的需求是圖什麼了

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鹹水沽

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個人覺得 團泊雖然是個郊縣 但是同比鹹水沽位置還有聯繫都稍微好點。

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潛力都一般，北漂的話，北部新城比較合適

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還是鹹水沽吧 比團泊湖要強。津南離河西也近點 交通生活方便。團泊湖什麼的實在太遠了。

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濱海新區歡迎你 可以找我諮詢

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