Point Cook 近年涨幅

这个地方我们去实地考察过 2015年9月

（这是当时房屋的拍卖现场）可以看到已经又不少华人的身影了

（租赁现场）

当时我们去的时候（2015年9月），问过当地的中介，1-3周的时间是可以找到租客的。

最近空置率有些上升，可以想到因为未来这里的基础设施和就业中心的建设，很多开发商们也看好这片土地，所以初期土地供应一定是多的（这个没有办法避免），随著居民的进入，空置率也会随著下降。

一片还在开发的地方，未来墨尔本第二大就业中心所在地，南部靠海，未来一定有巨大的升值潜力，目前土地正在上涨阶段，同时有大批土地出来，租金收益前期是偏低的。 一切投资根据资金情况，仁者见仁。
主要根据你自己的预算来决定投资计划。Point Cook 是西南区相对成熟的区域。周边配套设施如学校，大型超市，绿地规划，公车线路，高速公路，餐馆等很齐全。许多国内中产阶层家庭都生活在那目前那边。全新别墅价格在这半年内均价已达到60万澳元左右。如果你觉得60万价格偏高那么可以考虑在新开发区Melton那边买地建房，价格可以控制在200万人民币左右，大约40万澳元。那个区域目前也收到很多本地投资者的青睐所以具有投资潜力。仅供参考而已。

我买在upper point cook,已经出租，每周400，花了大概3周时间，还是挺容易租出去的

现在还是挺好出租的，市场中文价格 360 - 410 单层4房 。 如果需要出租服务请联系我。 WC : skoolmate

租不出去的房子也敢卖的话 会不会太砸自己招牌了///~ ~

更正一下楼下的『均价60万』-

最新数据表明（加上我住Point Cook 几乎每周末都去我家周围看拍卖），Point Cook区 二手的4房别墅的中位价格在去年是64万2千澳币，这是建立在581套已卖的二手4房别墅的基础上。 与五年前同期相比，二手4房别墅的平均房屋销售价格上涨了47.6％。

Point Cook在过去1年多点的时间里 涨幅超过了40%，也就是说 从2010到2016年年初这段时间，Point Cook是没什么引人关注的增长的，所以在16年之前或者更久，Point Cook是被很多人质疑的。

那现在呢？您能找到地块的话，算您走运了，这还是在您有预算 和 开发商允许卖给海外的情况下。

上面说的数据是针对二手房的。

Melton这种区就好像三年前的Point Cook，我反正是囤了一块地（在 Melton South）。

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