一套高精装的澳洲房子最便宜是多少钱？
澳洲房价怎么样？
首先澳洲的房子一般都是精装修的，就是开发商造好以后，里面地板或者地毯都是有的，厨具四件套，包括油烟机、煤气灶、洗碗机和烤箱都是有的，浴室里面的淋浴设备以及洗漱台都是弄好的。
至于澳洲房子最便宜，那就很难说了。首先，不同的地方，价格肯定不一样，周边的环境以及发展都不一样，如果在不同层面上比价格谁高谁低根本没有任何意义。就好比一个发达城市最便宜的房子和一个穷苦乡村最便宜的房子价格肯定没法比，但是你买房子为了啥，只是价格吗？所以。。。
其次，我们买房之所以考虑便宜和贵，其实归根结底是性价比，也就是在一定区间范围内，即使某个产品价格略高，但如果他有相当差异化和突出的特点，我们还是会选择那个价高的产品。这是对于自住的情况：性价比。对于投资的情况，那就只要考虑两个点，cash flow现金流和capital gain升值空间。即在你可接受范围之内的情况下，谁的回报率更高你就会选择哪个，而不会因为这个售价稍微高了就摒弃了这个选项。
所以要清楚自己的购房目的，然后根据目的，结合自己的资金情况，选择区域，然后根据回报率和性价比选择优势的楼盘产品。
广义上，越郊区越便宜
如果题主是想在澳洲投资的话，我是建议留意黄金海岸的公寓项目的
1. 首先黄金海岸是全球闻名的旅游景点，当地人口每年都在不断增加，而人口数量则是房价上涨的最基础因素
2. 然后是它未来的发展：2018年英联邦运动会，计划有过百的国家参与到这场国家运动会当中，其影响力不亚于奥运会，这将会是推动房价的最大因素
3. 最后提一下黄金海岸的海景公寓最便宜的，带有贷款政策的高精装公寓价格：1房大概在36-40万澳币，2房大概在60-80万澳币，3房在70万以上。
如果有兴趣了解更多的澳洲投资理念和投资房，可以私信联系我~
要看在哪里了。悉尼墨尔本和那些沙漠里的小镇里的房价差距可是非常大的。
太偏僻的咱就不说了，拿悉尼和墨尔本来说。悉尼，离市中心60公里，远不？55万4房全新带地别墅精装修。墨尔本，离市中心25公里，4房也是55万带地别墅精装修。这些地区都还是有完善的生活设施的，如果你不是太挑。哦，对了，楼上说的布里斯班40万精装公寓也是有的，还不错，租金回报也挺高。
我住在悉尼，而且已经购房，目前在这个行业兼职，观察著房市，几点给您参考：
1.大城市才有房地产，建议你买昆州，塔州等的都是给你买房子做建议，养老或者喜欢这些地区的话可以买来自主，但是投资房的话，最好大城市，资源在哪，房市增值在哪。跟国内一样，三四线城市的房子比不过一线房子的投资价值。澳洲的房市非常稳，不像国内容易被炒，炒澳洲房产要糊。所以建议买悉尼。
2.建议投资的话买公寓（apartment），自主买house，一是house价格不管哪个区均价已基本超100万澳币，100万以下澳币的house基本都是不值得投资的房子或者地区。
二者公寓（apartment）投资回报率高，如果买的地点好，大学学校附近，或者学区房，可快速找到租客，租金也有保证。
3.如果没有澳洲身份，可以海外买家身份贷款，需要找一个人靠谱broker做，题主有需要可小窗我，broker基本无需坑人，能袋的下来就跟你说，贷款贷不下来也会告知。地点好的买个100万左右两三房公寓，选个地点好的，后期靠租客交租，是可以达到目的的。当然具体还看题主自身要求。
以下为能袋到70%的额外所需费用：
买房后签了合同：首付10%
海外买家：印花税12 %（签完合同三个月内交）
交房日：另外20%（如果贷款能袋到70%）
购房申请费 FIRB： 5000澳币
贷款利率一般按5%算，有些银行少点，那么只还利息的话，每周要还银行730刀，加上物业费每周算150，一周你的话费为880。如果你买的是好的地段两房户型（或者小三房户型）。租到这个价格没有问题，甚至有多，那么可以挣到现金流。
4.现在是悉尼房市冷淡期，可以考虑抄底入一投资房，自住房的话还是慢慢挑吧。悉尼的房市比较健康，政策原因，不会允许超过市场需求的增幅出现。有涨有跌，但是五年长线看都是增值。
金V说 分享投资智慧
公众账号：v-investment
现在澳大利亚给海外人士提供了一个很好的政策，在银行贷款，最高可以达到70%，一般也能达到60%的一个状态，如果说你有200万人民币，你就可以考虑移民到澳大利亚了。
澳洲最核心的两个城市悉尼和墨尔本， 论增值的话，去年墨尔本比悉尼增值要快，主要是因为墨尔本的人口增长速度再不断的加快，与此同时墨尔本政府还放出了很多新的空地，吸引来了更多的移民人口。其次，墨尔本在澳洲就类似于中国的北京，会吸引很多对工作上、生活上有追求的人过来，墨尔本会作为地理位置的首选。
推荐阅读：
