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先抛砖引玉:机会成本。

你选择了用房子作为旅馆，你就抛弃了你的居住权利，宾馆获得的的租金就是你的机会成本。

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投资租赁。

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你的房子已经大到足以开宾馆了么？那还需要开宾馆么?

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供给和需求吧，最基本的经济学思考。你想开宾馆，可能是你看到或者觉得这个行业赚钱，这是行业有需求，你做的事就是提供满足需求的供给。如果你买了房，用来开宾馆，这涉及的是投资与回报，你需要思考的是回报率如何，当然也涉及现金流和资金周转问题。还有，机会成本，你有买下宾馆那么大房子的钱，为何不入股一些宾馆？还可以把投资分散在不同的行业中，平衡风险。如果只开了宾馆，你就失去了利用这些钱干别的的机会，这涉及资源最优配置的问题吧。以上一点见解，可能不只是经济学理论和经济学问题，你只要用经济学思维思考就可以得出

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体现了中国特色经济学理论：房住不炒。

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首先要看清房子的性质，其次不管从经济学哪方面看都是投资。。

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