自己是杭州的，家里早年买了一大一小两套房子。明后年可能会有钱想给我全款买个婚房，但是我考虑自己可能会去做工程。住房价格也不会上涨多少，再一个平时可能不在杭州工作了。再一个房子其实就是用来住的，个人会觉得住跟买没什么区别，很犹豫。有什么建议可以提吗？

其实个人觉得房子够住了就行，不用太关心房价的涨与跌，除非你想入坑投资房地产。

不过说实话，600万就算入坑投资房地产，大概率是被割韭菜的那波，就目前我所接触的，真正入坑房地产投资（注意是投资不是投机）的都是手上最少有1000万闲钱（注意是闲钱），而且每个月都会有资金进账，也就是有充足的现金流。这样买一两套不会对他产生比较大的影响，对于房价只是任其涨跌，最主要的是锁住了资产缩水的情况。

如果题主家里目前一大一小两套房子住不开，或者考虑以后有孩子了需要购置，那最好是现在购置一套，不是投资，最起码现在钱还值钱，如果等孩子大了需要的时候再买，到时候究竟会是什么情况谁也无法预知。（PS：你觉得世界上哪个国家玩儿土地比中国还绝的？）

另外，题主考虑自己可能做工程，年轻人需要去拼去闯，有条件的就不需要再让房子羁绊著，不然这辈子估计都会成为房奴，没有多大成就。不过去拼去闯也得需要有人支持，不然大概率会遭到社会的毒打，交上不菲的学费。（PS：我已遭到社会狠狠的毒打，鞭打的体无完肤啊 ）

所以我的建议是有房子够住就不要再为买不买房子发愁了，除了房子你会发现原来还有很多可以做的。整天琢磨买不买房子，这是刚需该干的活，不是你该干的。

投资房地产如果题主不是经验老到，建议不要碰商业地产（包含公寓写字楼商铺），不然玩儿不好会掉坑里上不来。商业地产是给一些真正的投资者准备的，投机客只要进入必死无疑。

题主执意商铺的话那就投资社区底商，社区规模、社区位置、社区品质、商铺在社区的具体位置等等这些都决定了一套商铺的成功与否。有的时候你会发现同一个位置的商铺，两套商铺挨著，一套租户稳定客流量大租金高，另一套不停的在换租户，而且租金相差一倍之多。所以买商铺需要有独到的眼光和见解，不是说随随便便弄个就行。

至于商场的内铺目前建议不碰，销售商场内铺的流行都是由浙商弄起来的，早些年全国80%以上的商场内铺都是浙商搞的，最后90%以上的都是经营不起来拿不到租金。而且内铺的返租危机在不断的沉积，可能在几年后爆发。所以内铺不建议碰。

你真有600万现金还来这里主动找房产中介忽悠明显这600万不是你真本事赚来的。去存个定期吧，短时间内你被骗的概率比较大。

谢邀！

先写结论，年轻的朋友的话，偏商铺多一些。

未来的中国，除了排在前面的城市，住宅真的是不建议再做投资动作了！（当然，杭州的住宅还有点意思的）

对于商铺，个人理解是非常值得关注的（资产配置需要，抗跌保值增值，有持有收益，流动性较强，懂得自然会懂）。值得注意的是，一定要排除掉伪商铺，先追求出租率，在考虑租金回报问题。

年轻的朋友，在年富力强的时候还是少考虑一些享受，多给自己做一些积累。

希望我的回答对你有所帮助。

首先考虑一下目前的大环境来说，我建议你持币观望。

假如买房，你可以考虑未来科技城板块，首先倒挂较多，第二年轻人涌入未来接盘侠较多，第三政府大饼划的好，第四目前未来科技城板块配套逐步上升，假如机场规划在径山和平遥之间，那么后期不输于滨江，对比滨江现在的房价，显而易见的稳赚。

假如买商铺，商铺的地理位置是一个很大的学问，金角银边，首先挑选商铺要选择位置方便，人流流向的位置，商铺又分为车行路商铺和人行路商铺等等，最好选择社区底商，完全产权的商铺，商铺业态选择为重餐饮第一，租金收益较高，在周边还未完全开发时，可以看周边的地块属性来分辨，之前看过几年铺子总结的经验，希望可以帮到你。

你买商铺前，建议你先开个实体店，体会在网购时代，个体经营有多难。

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