自己是杭州的，家裡早年買了一大一小兩套房子。明後年可能會有錢想給我全款買個婚房，但是我考慮自己可能會去做工程。住房價格也不會上漲多少，再一個平時可能不在杭州工作了。再一個房子其實就是用來住的，個人會覺得住跟買沒什麼區別，很猶豫。有什麼建議可以提嗎？

其實個人覺得房子夠住了就行，不用太關心房價的漲與跌，除非你想入坑投資房地產。

不過說實話，600萬就算入坑投資房地產，大概率是被割韭菜的那波，就目前我所接觸的，真正入坑房地產投資（注意是投資不是投機）的都是手上最少有1000萬閑錢（注意是閑錢），而且每個月都會有資金進賬，也就是有充足的現金流。這樣買一兩套不會對他產生比較大的影響，對於房價只是任其漲跌，最主要的是鎖住了資產縮水的情況。

如果題主家裡目前一大一小兩套房子住不開，或者考慮以後有孩子了需要購置，那最好是現在購置一套，不是投資，最起碼現在錢還值錢，如果等孩子大了需要的時候再買，到時候究竟會是什麼情況誰也無法預知。（PS：你覺得世界上哪個國家玩兒土地比中國還絕的？）

另外，題主考慮自己可能做工程，年輕人需要去拼去闖，有條件的就不需要再讓房子羈絆著，不然這輩子估計都會成為房奴，沒有多大成就。不過去拼去闖也得需要有人支持，不然大概率會遭到社會的毒打，交上不菲的學費。（PS：我已遭到社會狠狠的毒打，鞭打的體無完膚啊 ）

所以我的建議是有房子夠住就不要再為買不買房子發愁了，除了房子你會發現原來還有很多可以做的。整天琢磨買不買房子，這是剛需該乾的活，不是你該乾的。

投資房地產如果題主不是經驗老到，建議不要碰商業地產（包含公寓寫字樓商鋪），不然玩兒不好會掉坑裡上不來。商業地產是給一些真正的投資者準備的，投機客只要進入必死無疑。

題主執意商鋪的話那就投資社區底商，社區規模、社區位置、社區品質、商鋪在社區的具體位置等等這些都決定了一套商鋪的成功與否。有的時候你會發現同一個位置的商鋪，兩套商鋪挨著，一套租戶穩定客流量大租金高，另一套不停的在換租戶，而且租金相差一倍之多。所以買商鋪需要有獨到的眼光和見解，不是說隨隨便便弄個就行。

至於商場的內鋪目前建議不碰，銷售商場內鋪的流行都是由浙商弄起來的，早些年全國80%以上的商場內鋪都是浙商搞的，最後90%以上的都是經營不起來拿不到租金。而且內鋪的返租危機在不斷的沉積，可能在幾年後爆發。所以內鋪不建議碰。

你真有600萬現金還來這裡主動找房產中介忽悠明顯這600萬不是你真本事賺來的。去存個定期吧，短時間內你被騙的概率比較大。

謝邀！

先寫結論，年輕的朋友的話，偏商鋪多一些。

未來的中國，除了排在前面的城市，住宅真的是不建議再做投資動作了！（當然，杭州的住宅還有點意思的）

對於商鋪，個人理解是非常值得關注的（資產配置需要，抗跌保值增值，有持有收益，流動性較強，懂得自然會懂）。值得注意的是，一定要排除掉偽商鋪，先追求出租率，在考慮租金回報問題。

年輕的朋友，在年富力強的時候還是少考慮一些享受，多給自己做一些積累。

希望我的回答對你有所幫助。

首先考慮一下目前的大環境來說，我建議你持幣觀望。

假如買房，你可以考慮未來科技城板塊，首先倒掛較多，第二年輕人湧入未來接盤俠較多，第三政府大餅劃的好，第四目前未來科技城板塊配套逐步上升，假如機場規劃在徑山和平遙之間，那麼後期不輸於濱江，對比濱江現在的房價，顯而易見的穩賺。

假如買商鋪，商鋪的地理位置是一個很大的學問，金角銀邊，首先挑選商鋪要選擇位置方便，人流流向的位置，商鋪又分為車行路商鋪和人行路商鋪等等，最好選擇社區底商，完全產權的商鋪，商鋪業態選擇為重餐飲第一，租金收益較高，在周邊還未完全開發時，可以看周邊的地塊屬性來分辨，之前看過幾年鋪子總結的經驗，希望可以幫到你。

你買商鋪前，建議你先開個實體店，體會在網購時代，個體經營有多難。

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