恋爱期间,男方在婚前买房,婚后这个房子属于夫妻共同财产吗?
离婚律师王幼柏:一方婚前买房,婚后加名另一方,离婚房产AA制王幼柏律师的视频 · 1328 播放广州离婚律师:夫妻一方以个人名义买房,也属于夫妻共同财产?王幼柏律师的视频 · 794 播放婚姻律师王幼柏:一方婚前购房,婚后变更为双方的,属共同财产吗王幼柏律师的视频 · 1010 播放谢邀,
不属于。
婚前对方出资买房,登记自己名下,房子一定属于自己吗?李本虎律师的视频 · 1392 播放如果婚后不在房本上加上女方的名字,就只属于男方的婚前个人财产。
如果男方婚前全款,该房永远属于个人财产,除非他赠予给你或者约定你们共同所有;
如果男方婚前首付,按揭贷款,你们婚前婚后共同还款,情形很复杂,存在成为共同财产的可能。
共同还贷部分属于
一方在婚前全款购买的房屋,婚后取得房产证,这属于典型的婚前个人财产,婚后产权登记行为应当理解为对购房人婚前购房行为的公示和确认。如果购房人将产权登记在双方(共有)名下,可以视为赠与,则转化为共同财产。
一方在婚前贷款房屋,婚后共同还贷,如果房产证登记在购房人名下,产权原则上应当判给购房人,但是应给对方补偿。补偿原则:婚后所支付房款以及增值部分应当平均分割。
如果房产证登记在双方名下,则按夫妻共有财产处理,平均分割的同时,适当考虑购房人婚前出资部分的利益。
婚后购房人以个人收入还贷,同样视为共同还贷。但是,婚后购房人以婚前个人存款还贷的,仍属于婚前个人财产。
婚前全款以双方名义购房,如果婚前双方共同出资并全款购买房屋,属于双方婚前共同共有或者按份共有的共同财产,一般按照双方的出资比例进行分割。双方对共同出资的数额负有举证责任。
婚前贷款以双方名义购房,如果婚前双方共同出资按揭贷款购房,婚后共同还贷,作为夫妻共有财产分割。至于婚前出资差异,一般认为法院可不予考虑;婚前付款比重较大,同时存在出资差异,则应适当考虑出资较多一方的利益。