【网路地产王/综合报导】中央银行公布4月全体银行购置住宅贷款（房贷）及建筑贷款（土建融）余额，两者各续增至7.531兆元及2.179兆元，双创新高，其中，房贷余额年增率6.73%更是2010年8月以来新高纪录。

根据央行统计，4月房贷余额持续成长，以7.53兆元创下历史新高，年增率6.73%，比3月上扬0.06个百分点，为117个月新高纪录；而4月土建融余额则以2.18兆元续创历史新高，惟年增率14.24%略低于3月的14.29%，但仍是连续11个月二位数成长，余额年增2,715.98亿元，年增率转正已连续40个月。

央行官员表示，肺炎疫情对房市买气的影响仍相对有限，主要是农历年后一波新完工交屋潮已渐消化，使得整批分户房贷增加不如上月，但由于政府纾困提供千万元以下房贷加码调降0.25%，银行也顺势抢攻优质房贷，余额增加仍明显。

央行官员分析，疫情在4月情况尚不明朗，可能有部分建商对房市稍微观望，另外也减少促销活动，对于贷款动拨时间延后，都有影响，不过土建融余额从去年6月以来即维持双位数成长，显示仍有一定热度，5月在台湾疫情逐渐受到控制下，预期建商销售活动重启，土建融余额走势可以再观察。

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